只要是第一笔房屋贷款，无论是商业贷款还是公积金，都可以扣除。但是扣除之后，租金就不能再扣除了。
个人收入税是在扣除五种保险和一金之后，减去最低基准3500，余额是所应用的金额。因此，住房公积金不属于个人税的范围。但是，为了防止国有大型企业盲目增加住房公积金，很多地方都提出了：如果住房公积金每月超过1000元，应在个人税额范围内计算。
是的，只要是购房贷款，您就可以将银行抵押贷款的还款用于个人税项减免。房屋出售不足五年或者不是姓氏中唯一的，按差额×20％征收个人所得税。其中，差额=在线签署价格-当前增值税和附加原始价值-原始契约税-在线签署价格×10％贷款利息。卖方可以通过三种必要的材料帮助买方扣除个人所得税：付款合同，贷款确认书和贷款详细信息。
1.抵押贷款利息扣除额是多少？
抵押利息，即购房时支付给银行的贷款利息，与贷款类型，贷款金额和贷款期限有关。个人税是个人所得税的缩写。对于不符合“全五全”标准的房屋，其转售需要根据差额征收20％的个人税。正是因为“差额”的计算是减去“抵押利息”，所以有人认为抵押贷款利息可以减税。
其次，减税额是多少？
从上述税款的征收方法中，我们可以发现各个税款的征收是基于“差异”作为税基。差额越小，应缴纳的个人所得税越低。
因为抵押贷款利息是需要扣除的“合理费用”的一部分，也就是说，抵押贷款利息越高，差额就越小，税收越少！
3.我需要缴税吗？
对买方：减少纳税额，也就是说，您可以少交税：贷款利息×20％（最高500,000利息的金额为100,000税！
对于卖方：您可以在一定程度上提高交易价格并卖出更多钱！。
如果您去银行或担保中心，您可以赚取数万甚至数十万人民币。为什么不这样做呢？
4.我可以卖出多少抵押贷款利息？
理论上，个人所得税需要由卖方负担，但在实际操作中，所有税费均由买方负担。相对而言，如果买方可以省钱，卖方可以卖出更多的钱。
第二十五条依照国家规定，个人为个人和个人缴纳的基本养老保险，基本医疗保险，失业保险和住房公积金，应当从纳税人的应纳税所得额中扣除。
根据《财政部和国家税务总局关于基本养老保险基金，基本医疗保险费，失业保险费和住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税[2006] 10号）
2.按照《住房公积金管理规定》和《财政部和中国人民银行关于住房公积金管理的指导意见》的精神（关建金[2005] 〔第5号〕及其他规定，单位和个人在不超过上年职工平均月工资12％的范围内，允许从实际应纳税所得额中扣除实际缴纳的住房公积金。单位和个人从业人员缴纳住房公积金的月平均工资，不得超过其工作所在城市上年从业人员月平均工资的三倍，并按照有关规定执行具体标准。各地的有关规定。
超出上述住房公积金规定比例和标准的单位和个人，应将其超出部分计入个人的当期工资和工资收入，并计算个人所得税。
根据上述规定，您公司可以在扣除个人所得税之前扣除的住房公积金应为前一年平均月薪的12％以内的实际支付金额，基数不得超过3乘以上一年本地雇员的平均月薪。如果住房公积金的支付额超过上述比例和标准，则超出部分应计入个人的当期工资和工资性收入，并计算个人所得税。
根据国家税务总局关于调整个人取得一年期红利等的个人所得税征收方式的通知（国税发〔2005〕9号）规定：
其次，纳税人获得全年的一次性奖金，将税款分别作为一个月的工资和薪金收入进行计算，并由扣缴义务人按照以下税收计算方法缴纳预扣税：
（1）首先，将当月雇员全年获得的一次性奖金除以12个月，并根据其商数确定适用的税率和快速扣除额。
如果在年终一次性奖金月份中，雇员的月薪和薪金收入低于税收减免，则年度一次性奖金应减去雇员之间的差额。的月薪和薪金扣除以及费用扣除对于余额，根据上述措施确定全年一次性奖金的适用税率和快速计算扣除额。
3.在一个纳税年度中，每个纳税人只能使用一次纳税计算方法。
个人所得税工资收入在付款期间被扣留。因此，您的公司每月扣除工资的20％作为业务保证金，并在年底以任务完成的形式将其退还给个人，然后应将其支付给合并个人以支付当月的收入以支付个人所得税，并且没有可以分配给12个月的特殊规则。但是，如果符合年度一次性奖金的范围，则可以按照年度一次性奖金的计算方法来计算和缴纳个人所得税，并且该方法每年只能应用一次。否则，该方法将无法应用。