根据《国家税务总局关于加强股权转让所得收入个人所得税征收管理的通知》（国税函〔2009〕285号），该申报的计税依据为：显然很低（例如平价和低成本转帐等），并且没有理由由于某些原因，主管税务机关可以参考每股净资产或与个人股东享有的权益比例相对应的净资产份额进行核实。
完全有理由在转让时支付税款，我是中介人，不知道您的具体情况，我会向您发送要纳税的情况，您会看到字符不比赛！
1）普通住所
少于5年：全额税的1％或差额的20％，营业税的5.55％
5岁，只有一所房子：免收个人税/营业税
5年后并非唯一：全额税款的1％或差额的20％
交易费用：面积×2.5元
买方的税费：契税（90平方米以下的第一套房屋购买为1％，非第一套房屋的购买为1.5％，90平方米以上的所有购买为1.5％）
2）非普通住所
少于5年：全额税2％或相差20％，营业税5.55％
仅在5年之后：营业税差额（销售价格购买价格）
5年后并非唯一：全额税2％或差额20％，差额营业税5.55％
手续费：面积* 2.5元
买方税：契税3％，手续费：面积* 2.5元
个人所得税和营业税（所有者）：
情况1：出售房屋不到两年，您需要支付1％的个人所得税和5.6％的营业税
情况2：出售2年以下或5年以下的房屋（小于144平方米）将免征5.6％的营业税，而只支付1％的个人所得税。
情况3：房屋销售（小于144平方米）已完成5年，卖方的家庭除出售房屋外，在城市没有其他住宅，这是免征1％的个人所得税和5.6％的营业税。
情况4：出售房屋（少于144平方米）的时间为5年，并且卖方的家庭除出售房屋外还拥有其他住宅，然后支付1％的个人所得税和豁免5.6％的营业税
情况5：出售2年但少于5年的房屋（大于144平方米，包括144平方米），应按差额的5.6％征收营业税，并要求缴纳1％的个人所得税。
契税（买方）：
情况1：如果您购买了90平方米以下的房屋，并且该家庭除了该财产之外在城市中没有其他财产，则您需要支付1％的契税。
情况2：如果您购买90平方米以上和144平方米以下的房屋，并且该家庭除了购买房地产外，在城市中没有其他房地产，他们将支付1.5％的契税。
情况3：如果您购买144平方米（包括144平方米）以上的房屋，则需支付3％的契税。
案例4：除了购买房地产外，家庭在城市中还有其他房地产，他们需要支付3％的契税。