在计算个人所得税时不能扣除抵押，只能扣除个人负担的三项保险和一项基金。
申请公积金贷款应满足以下基本条件：
1.具有充分的民事能力；
2.公积金存款证明（或住房公积金卡）；
3.申请人和配偶身份证，户口簿和婚姻状况证明；
4.在自己单位支付住房公积金超过一年（含）以上的工作人员通常必须支付六个月（含）以上的时间，并且每月住房公积金的存入金额达到管理委员会宣布的数量最低每月存款额；
5.员工可以在购买，建造，翻新和大修自住住房之日起五年（含）内申请购房贷款；
6.如果员工第一次和第二次申请贷款，则应支付购买价格的20％（含）以上的首付款；
7.稳定的经济收入，良好的个人信用以及偿还贷款本金和利息的能力。
根据国家政策，抵押贷款目前不能直接扣税，但是如果严格按照审计要求，个人抵押贷款的利息可以从房屋买卖收益中扣除，即从个人所得税中扣除。
抵押贷款利息会扣除税款，这意味着从每个月的工资中扣除抵押贷款利息后，需支付税款，因此税额基数变小，所支付的税款相应减少。
抵押贷款的标准解释如下：
“抵押”一词源自英语“抵押”，意思是“抵押”和“商品房抵押”，它指抵押权人（借款人）是其合法拥有的财产的抵押财产抵押给抵押权人（贷方），保证抵押权人是第一受益人，并保证履行商品房抵押（抵押）贷款合同项下的所有义务，从而从抵押权人那里获得一定数量和期限的贷款。抵押权人。
抵押可分为现有抵押贷款和未完成抵押贷款。现有建筑物抵押是指借款人借贷购买现有建筑物并使用购买现有建筑物作为抵押。现成抵押是由金融机构提供给购房者的抵押贷款，这些购房者购买未完成的房地产（在完成之前已完成，分层或预售的预售建筑物），而借款人有权在购买下抵押抵押合同。