西安如何征收二手房税？根据什么标准？在这里，我整理了西安二手房交易的税收细节，希望为您提供参考。
根据西安二手房交易市场（西安房地产交易中心）宣布的收费：
1.契税：不足90平方米按购买价收取1％； 90平方米> 144平方米按1.5％收取；超过144平方米按3％收取。
2.营业税（卖方）：如果购房期限少于5年（优惠政策规定为2009年12月31日之前的2年），则应全额征收营业税。出售房屋的收入；购买普通商品住房超过5年（含5年）（优惠政策规定为2009年12月31日前2年）的个人易手，出售时免征营业税；适用于购买非普通商品住房超过5年（包括5年）的个人在换手的情况下，营业税是根据房屋出售收入与所购房屋价格之间的差额征收的，并由卖方支付。计算标准为税额的5.6％（包括水利资金，城市建设维护费，教育费）。附加费，财产税，印花税等税种；
3.个人所得税（卖方）：获得房地产证明后少于5年（优惠政策规定为2009年12月31日之前的2年），分为两种方式：1：全价，2按其销售收入减去房屋购买价格之间差额的20％收费。豁免5年。
4.交易费：6元/平方米，交易双方各占一半；
5.注册费：80元人民币，由买方支付。
6.档案验证费：50元/片（必须归档以进行二手房转让，以确定是否有争议，扣押和是否可以进行交易）
7.转让代理费：600元/张（如委托西安房地产超市收取）。
8.评估费：评估价值的0.5％（如果房屋是礼物，或者交易价格明显低于市场价格，美国住房和土地管理局将成立评估公司以评估评估价值。房子确定交易价格）
（以上答案发布于2013-07-08，当前有关购房政策请以实际情况为准）