第二套住房是否有超过5年的税收差额，主要是营业税：少于5年：普通住房差额的5.55％，非普通住房总额的5.55％；差异的5.55％。
国家规定现在已更改为2年。根据《税法》的有关规定缴纳的税种如下：
合同税：购房时支付评估价的1％-3％，首次购买面积为90平方米的住房时为1％，首次购房时为1.5％占地90平方米至144平方米，非首次购买的占3％或144平方米由买方支付。
营业税：营业税由卖方按5.6％缴纳，普通房屋如果有2年（以前为5年），则可以减免。
个人所得税：按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方负担。如果普通住房是唯一的普通住房免税期为2年。
印花税：目前按房屋付款的0.05％缴纳，但有些地方暂时免税；
工作邮票印花税：每张房屋所有权证人民币5元。
如果您想在不到两年的时间里进行交易，如果双方都同意避税，保护他们权益的最大方法就是去公证处进行公证，就双方的付款方式达成一致，并等待转让登记前两五年传递。
或两方私下签署协议，同意在两到五年后转让，但经过公证则更具约束力。此外，当地税务局的某些人也将经过后门。转到您当地的税务局，看看外面是否有中介。您可以花一点钱来减少甚至免征营业税。
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原因：
1.利益驱动。在利益的驱使下，纳税人除了对成本大惊小怪外，还提出了税收主张以使收益最大化。
2.税收管辖权，税收体系要素，税收收集方法等的选择和应用存在差异，导致税收不公，并提供了有助于避税的外部条件。
3.税收法律法规存在漏洞。由于纳税人定义的灵活性，应纳税额的可调整性，税率的差异，每种税的起征点和优惠政策等，现行政策可以采用纳税人主观避税的愿望可以利用缺陷。
4.为了吸引外资和加快经济发展，各国在改善投资环境，牺牲税收优惠的基础上出台了优惠政策，也为企业避税提供了便利条件。在一定程度上。
A公司是A国的居民公司，A国的所得税率为33％。 A公司计划投资B国和C国进行跨国经营。为了决定是否在这些国家/地区建立子公司或分支机构，公司A有一个了解C国的税收政策。乙国的所得税税率为15％，外资法人企业开业后的免税期为3年。 A国承诺与B国签订的税收协定中承担免税义务。C国所得税率为35％，并且没有免税期或与A国的税收协定。公司A预测公司A在未来10年内仍将保持盈利（假设每年有200万利润）。在B国运营的前三年，它将获得可观的利润，而在C国运营的前三年中，将会有一定的亏损。假设每年损失一百万）。分析A公司在B国和C国的业务是以分支公司还是子公司的形式，通过计算来解释？
2010年新闻报道：目前，跨国公司控制着世界1/3的产值，超过50％的国际贸易和超过90％的海外直接投资。这些交易中有一半是集团内的关联方交易。相应地，长期避税目的地，复杂的金融衍生产品类型，完善而全面的税收筹划服务，落后于经济发展的税收政策，各国税收征管不力以及缺乏有效的国际税收合作国际避税的空间很大。