二手商住土地增值税如何避税,二手商住怎么避税

商住两用房的二手房交易需要什么税？怎么可以避税

商业和住宅两用房根据房地产证书上房屋的目的收费。如果是居住地，则根据居住地收取转让费。如果是书面形式，则将根据业务收取转让费。

土地直接转让如何合理避税

商住两用二手房交易税费土地增值税怎么算

商住楼二手交易土地增值税费用怎么算?

商业和住宅建筑物不免税。计算方法如下：

要计算土地增值税，可以通过将增值税额乘以适用税率减去扣减项目金额乘以快速计算扣减因子的简单方法来计算。

（1）附加值不超过扣除额的50％

土地增值税税额=增值税额×30％

（2）增值额超过扣减项目额的50％，但不超过100％

土地增值税额=增值税额×扣除40％的项目额×5％

（3）附加值超过扣减项目金额的100％，但不超过200％

土地增值税额=增值税额×扣除50％的项目额×15％

（4）附加值超过扣除额的200％

土地增值税额=增值税额×扣除60％的项目额×35％

公式中的5％，15％和35％是快速计算扣除因子。