房地产转让流程
1.如果不通过房地产中介机构转让房地产证书，则必须清楚地写明合同条款和违反合同的条款。签订合同时，必须有卖方房地产证书上标有名称的当事方。财产证明上只有一个人的名字。
2.准备好申请材料后，您必须去房地产局填写一些表格和股票合同。股票合同上的金额必须与合同上的金额相同。
3.房地产转让申请材料移交给房地产局后，房地产局将出具收据表格，按照收据表格上注明的日期缴纳税款。通常大约需要15个工作日。
4.缴纳房地产转让税后可获得房地产证明。
扩展信息：
财产转让注意事项
1.如果单位购买了私人住宅，还必须提交单位法人或其他组织资格证书（营业执照或组织代码）（加盖公章）的正本和复印件，并具有单位的授权书法定代表人（在收据窗口收据），并信任原件和复印件
2.非住宅类转让，需要土地使用权证；
3.如果当事方无法亲自这样做，则需要授权书或公证，委托人需要出示身份证原件和复印件；
（四）房屋出租，承租人不是承租人的，承租人必须提供放弃优先购买权的证明；
5.如果有共同所有人，则必须获得共同所有人的同意才能出售证书和共同所有权证书；
6.如果决定是由法院做出的，则需要通知法院判决和协助执行。
前往交易中心完成转帐程序，带上原始房地产证明，影印本，身份证，影印本，
要办理转移手续，原始房主和夫妻都必须在场：带上您的身份证，居留手册，房屋证，契据，结婚证（单身需要一张证件），买方可以只要带上身份证就可以申请房屋所有权转让登记，应提交以下材料：
（一）注册申请；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证或者房地产权证；
（四）证明房屋所有权转移的材料；
（5）其他必要材料。
前款第（四）项的内容可以是销售合同，交换合同，礼品合同，遗赠证，继承证书，分立协议，合并协议，人民法院有效的法律文件。或仲裁委员会或其他所有权凭证转让的材料。
资料来源：搜狗百科-房地产转让
商业和住宅两用房屋的转让是非住宅房屋的转让。
卖方应缴纳的税费的类型和税率包括：营业税及其附加费：5％-10％（根据所在地确定）； 个人所得税：20％； 土地增值税：30％-60％； 印花税：十分之一； 房屋交易费。
买方应缴纳的税款和税率为：契税：3％； 印花税：0.05％; 房屋交易费和房屋所有权登记费。
有关详细信息，请联系财政和税务局。
你好！
各地的税费不同。你可以参考北京
现在，北京二手房交易成本税：购房者税：契税按总价的1.5％征收。卖方税：个人税收转移收入的20％或房屋总付款额的1％，房地产证书的年龄为5岁，是所有者唯一的住所豁免。 5.5％的营业税，免除5年的房地产证书。关税：印花税为总价的十分之一，其他手续费为数百。上述税费通常由买方支付。程序：如果您不需要贷款，则买卖双方将包括身份证，房地产证等在内的所有信息带到房屋委员会，以首先提交转让申请。文件批准后，税款将在大约7天内付给相关部门，所有文件将退还给房屋委员会。申请证书。所有文件通过审查后，新买家可以在大约三天内获得新的房地产证书。如果您需要贷款，则必须先与银行联系，然后再将转账提交给房屋管理局。银行审查所有信息并同意贷款和金额后，您可以前往住房管理局完成转账手续。如果您通过房地产经纪人购买房屋，则也可以通过中介与银行贷款联系。
希望采纳，谢谢