非法。 物业管理公司可通过各种服务费用获利，这些服务产生附加值，因此需要缴纳增值税。 请注意，这是在增值之后而不是在提供服务之前或期间收取的税款。 此税是为了调节房地产公司的利润，而不是所有者的利润。 房地产公司这样做是为了将应支付给所有者的税款转嫁给他人。 建议向公司投诉。
物业费不能开具增值税发票，因为物业属于服务业，征收营业税，税率为5％，属于地方税收管理；
营业税是对在中国提供应税劳务，转让无形资产或出售不动产的单位和个人征收的税款。 营业税是流转税制度中的主要税种。
52015年5月，将介绍建安房地产，金融保险和人寿服务业的后三个行业。 将提出改革计划，但不排除行业实施的可能性。 其中，建安房地产的增值税率暂定为11％，金融保险和生活服务税为6％。 这意味着进入2015年下半年之后，中国可能会告别营业税。
需要。
具体规定如下：提供物业管理服务的纳税人从服务接受者那里收取自来水费。 扣除外部方支付的自来水费后的余额为销售额。 支付增值税。
开票：纳税人可以向服务接受者开具3％的特殊增值税发票或普通增值税发票。