住房转让要求提前支付住房评估费的六千分之一。
根据房屋的评估价支付所有转让税，
规定如果卖方持有房屋的时间少于2年，则转让须缴纳5％的增值税和1％的个人税。
转让不超过两年的房地产证书需要缴纳个人财产税，增值税和附加费。
1.个人税：差额* 20％
差额税=差额×20％（可以追溯到购买的原始价值，并且可以提供原始契据税票或契据减税通知）
如果网上签约价格>转让指导价，则个人税费=（净签约价-当期增值税和附加-原值-原契税-净签约价×10％-贷款利息）×20％；
2.增值税及其他：
应税价格
如果房屋不足两年，应按照规定全额支付增值税。 征税率为5％，应交增值税=房价