如果出售二手房符合免税要求，自然会节省一些税款。 二手房的税收和免税如下：
个人所得税：向卖方征收1％的税（唯一一处免税五年的住所）；
契税：第一套房低于90平方米的1％，从90平方米到144平方米的1.5％，高于144平方米的3％，第二套房的3％，买方支付；
营业税：向卖方收取5.6％的税（两年免税）；
交易费用：面积* 6买卖双方的一半；
费用：80元，由买家承担；
二手房需要缴税。
二手房交易的费用可分为两种：卖方和买方付款。具体费用如下：
（1）卖方的二手房税费：
1.个人所得税：交易价格或评估价格（较高）×1％（五年自用住房改革，唯一免税的住宅建筑）
2.营业税金及附加：交易价或评估价（较高）×5.5％（购买时的房地产证或契税证明书不足两年）
3.交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4.交易印花税：交易价格或评估价格（较高）×0.05％，到目前为止已获豁免
5.土地出让金：交易价或评估价（较高）×1％
（2）买方二手房税
1，交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2.交易印花税：交易价格或评估价格（较高）×0.05％，到目前为止已获豁免
3.契税：交易价或指导价（较高）×1.5％（商业用途或144平方米以上的税率为3％）
4.产权转让登记费：50元（每人加收10元，买方加收80元）
二手房交易的税费，是指买卖双方在二手房交易中收取的各种税费。目前的二手房交易税包括：营业税，个人所得税，印花税（免税），土地增值税，城市维护建设税，契税，教育附加费等，由企业负担。买卖双方。二手房交易税费一方面限制了房地产过热，另一方面增加了国家税收。但是对于普通居民来说，这是买房的负担，但是购房者仍然需要了解这方面的税费，尤其是五年来。上述二手房需要更多的关注，因为其二手房的交易税费标准已经改变了。
二手房交易有八种税种：营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，城市建设税，教育附加费，地方附加费和契税。
营业税，城市建设税，教育附加费，地方教育附加费，总税率为5.55％；如果交易是普通住宅暂时免征土地增值税；印花税为0. 15‰；个人所得税的计算基础是扣除财产的原值和合理支出后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住房契税为2％，高档商品住房契税为4％。
如果二手房交易已经完成五年，则将根据财政部于2009年12月发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》收取税费。明确指出，购买和出售少于5年的非普通住宅将全额征收营业税；购买超过5年的非普通住房或购买少于5年的普通住房，按两次交易之间的差额征收营业税；购买时间5年以上的普通住宅免征营业税。
五年内90平方米以下的二手房税费建筑面积不征收营业税。如果这是家庭唯一的房地产，则免征个人税；对于非家庭式房地产，将征收税额评估的1％的扣除税；建筑面积6元营业税=（评估价值-原始价值）×5.65％。 仅限家庭的财产免征个人税； 对非家庭财产征收的税额为税收评估额的1％； 征收第一批评估费的3％； 非第一套还要征收3％的评估费； 建筑费550元； 建筑工程造价6元