房地产合理避税计划分析
土地增值税常识
土地增值税是对在中国境内转让国有土地使用权，建筑物及其他附属物的国有土地使用权和财产权以获得增值税收入的单位和个人征收的税款。扣除项目包括：1.取得土地使用权所支付的金额。 2.土地开发，新房和辅助设施的成本和费用。 3.二手房和建筑物的估计价格。 （四）与房地产转让有关的税费，包括营业税，印花税，城市建设税，房地产转让时缴纳的教育附加费。五，对于财政部确定的其他扣除项目，目前规定，从事房地产开发的纳税人，可以扣除取得土地使用权时支付的款额和房地产开发成本的20％。土地增值税税率表：
最新政策
2007年1月16日，国家税务总局网站发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（以下简称《通知》）。 《通知》要求各地从今年2月1日起对房地产开发企业进行土地增值税结算，并对企业征收30％至60％不等的土地增值税。
土地增值税要点
1.纳税人建造和销售普通标准住房，增加值不超过扣除项目的20％；如果增加值超过扣减项目金额的20％，则全部增加值应按规定征税。
2.因国家建设需要而征用和收回的房地产
您好，与一般二手物业转让税费相同，转让税费如下：
二手房税大约是要转让财产的报告价值的8％（卖方：1％的个人所得税（5年以上的房地产许可证免税），营业税5.5％（ 豁免5年以上的房地产许可证），买方：契税1.5％，其他转让税和费用约几百，以上税点是根据144平方米以下的普通住宅计算的。
五年后，房地产证书无需缴纳个人所得税和营业税，仅需缴纳契税的1.5％，其他转让税大约为数百。 总计约占1.8％。
希望采用！
没有像以前那样出台新政策：根据房屋是否有五年历史？ 是唯一的家吗？ 您是第一次买房吗？ 根据先前的问题，评估价格，面积等，支付方式如下：1.契税评估金额首次为90平方米以内的1％，90平方米至140平方米以内的1.5％。 15000; 2.卖方按总额的1％缴纳所得税，唯一的房屋免税，但实际交易由买方支付； 3.交易手续费，4元