1.使用房地产购买股票，并根据两个投资者之间的议定价格确定初始成本。 如果约定的价格不公允，则必须按公允价值（通常是采购发票上的金额）入帐； 投资者进行谈判并确定价格。 如果协商失败，您可以找到评估公司评估房屋并根据评估价值进行记录。
二，个人投资购房，被投资企业以1.2％的税率扣除房屋原账面价值的10％-30％后，按剩余价值缴纳房地产税。
3.年度应交财产税=原始价值×（1-10％〜30％）×1.2％
（四）具体比例由省，市，自治区人民政府根据税法规定，在１０％至３０％的范围内确定。
5.这部分财产税由被投资企业支付。
房屋租赁公司合理避税的两种方法：
1.按租金开具发票，老板按租金的20％缴税；
2.免费向公司贷款，该笔租金费用将减少当期费用，并在年底少计的部分费用* 25％缴纳企业所得税。
财税[2002] 191号文与《国税函[1997] 490号和国税[1993] 149号》相结合，从以下四个方面把握文件的精神：
1.无形资产和房地产投资用于投资股票，并与投资者分担投资者的利益，共同承担投资风险。 不征收营业税；
2.如果您使用房地产和无形资产的“土地使用权”投资来投资股份并获得固定利润，则将根据“服务业”税项中的“租赁业”项征收营业税；
（三）利用“商标权，专利权，非专利技术，著作权，商誉”等无形资产投资取得固定利润的，按“无形资产转让”税额征收营业税。 项目;
4.对纯股权转让不征收营业税。