1，转让定价
它是企业避税的基本方法之一。它是指这样的事实，即在产品交换和交易过程中，为了分享利润或转移利润，参与经济活动的双方并不遵循市场的公平价格，而是基于企业之间的共同利益。以及产品定价的方法。使用这种定价方法的产品的转让价格可以高于或低于市场公允价格，以达到减少征税或不征税的目的。
转让定价的避税原则通常适用于税率不同的联营公司。通过转让定价，将高税率企业的部分利润转移到低税率企业，最终减少了两家公司的总纳税额。
2.融资
这个原则是利用某些筹款技术，使企业可以达到最高的利润水平和最低的税收负担水平。一般而言，企业生产和经营所需资金的主要渠道有三种：1.自我积累：2.借款（金融机构贷款或发行债券）； 3.发行股票。自我积累的红利是公司的税后利润，发行股票时应支付的股利也被用作分配税后利润的一种方式。
借款利息从税前利润中扣除，可用于抵销利润并最终避免税收。
3，资产租赁
租赁是指在出租人收取租金的条件下，出租人在合同规定的期限内将资产出租给承租人的经济行为。从承租人的角度来看，租赁可以避免企业购买机械设备的负担以及避免设备陈旧和过时的风险。由于租金是从税前利润中扣除的，因此可以抵消利润以实现避税。
避税渠道1：建设延误
无论如何收取税款，都必须等待项目完全完成，然后才能计算成本。因此，只能提前1％或0.5％的预收集解决。一旦项目完全没有完成，国家将无法征税，企业也将无法缴税。
想象一个社区完成了95％的工作，而另外5％的工作被推迟了。该税可以滞后或滞后。从法律的角度来看，没有问题。人们认为，如果国家严格征税，由于影响太大，必然会迫使一些企业采取这种消极的方式避免征税。
税避税渠道2：改善劳动力
对于股份制公司，一旦余额计算显示增加劳动力可以避免征税，那么特别是高管人员的薪水极有可能增加。特别是万科类似于内部人控制。
当然，可以使用传统的避税方法，例如购买大型保险。因此，在这里，我谨祝房地产上市公司和像万科这样的私人公司的高管们等待资本的到位。
税避税渠道3：精美装饰
当前，房地产市场一直以家具为主要供应，使得土地增值部分更大。征收土地增值税后，我相信许多房地产公司更愿意增加成本，出售精装修房屋，以减少增值税的一部分，避免征税。
也就是说，在未来的装饰市场中，购房者的份额将减少，但面对开发商的市场，它将增加。
避税渠道4：项目公司
开发人员通过项目公司运作的技巧有多聪明。在预付款期间，由于可以在开发完成后将其取消，因此此方法可以更好地避免某些税费。我相信项目公司的系统将会越来越多。 。同时，应逐渐增加已开发的项目公司的数量。
由于其普遍性影响，且影响程度比较大，为增加扣除额和增加成本，恢复土地扩散税将促使一些企业虚报账目，以应付少付的条件，甚至无需缴纳土地增值税。
税避税渠道5：转租
土地增值税对于未将财产权转让给自用或者用于租赁及其他业务的企业，不征收土地增值税。税收结算中不包括任何收入，并且不扣除相应的成本和费用。这表明，招商房地产等租赁比例较大的公司影响相对较小。而且，由于同时拥有销售和租赁物业，因此存在内部运营空间，这会增加销售物业的成本。 这样的住房公司将有更多的条件来避免土地增值税。
但是，该协议可能会促使更多公司增加租赁比例并改变行业的经营产品结构，这将大大有助于确保行业绩效的稳定性。
一，以台湾为发展方式合理避税利用这种方式，营业收入的利息收入和股利收入可以在收入的性质上相互转化。企业可以根据实际需要选择适当的经营方式来减轻税收负担。例：甲公司计划投资200万元与乙公司合作开发商业及住宅建筑项目。甲公司可以通过以下方式与乙公司合作：1甲公司投资200万与乙公司合作开发商业和住宅用房，2甲公司可以通过银行贷款200万元给乙公司参与其发展。商住楼3A公司可以投资并参股参与商住楼的开发和分析；现在假设甲公司将在半年后退出商业和住宅开发项目，经过与乙公司的谈判后将获得40万元现金。方案1：合作开发甲公司与乙公司合作开发商业和住宅开发项目。住宅楼。一年后，收入是40万元。该收入根据税法分配为项目收入。由于甲公司出资，其收入没有分担任何费用。当公司收到40万股股份时，相当于以240万元的价格将其共同开发的部分商业和住宅建筑物转让给B公司。转让收入要缴纳营业税，房地产销售附加费和土地增值税。 ，印花税和所得税是收入。方案二：如果甲公司通过银行向乙公司贷款200万元，利率为5％。一年后，甲公司也将收回40万元。利息收入应缴纳金融业的营业税和附加所得税。收入。 （3）方案三：投资入股，并在商业大楼建成并出售后返还股利。由于两家公司的税率相同，因此无需偿还公司的税后利润40万元，即公司A的经济效益为40万元。计划结果；从上面的比较可以看出，从节税的角度来看，这三个方案是最好的。也就是说，甲公司以200万作为投资股票的投资，返还的40万税后利润无需纳税，这成为了甲公司获得的实际经济利益。 2，通过股权转让合理避税；一家房地产开发公司在海滨城市开发了一家五星级餐厅，并将其以18亿元的开发成本和28亿元的销售价格卖给了外国投资者。应缴营业税，城市维护建设税，教育附加费，印花税，土地增值税约1.77亿元（计算过程略）规划分析；房地产开发公司可以先投资子公司“某家酒店”，在酒店的固定资产完成后，再将酒店的全部股权转让给外国投资者，可以免征上述税款。具体操作过程如下：（1）第一步是与其他股东共同投资成立控股子公司“厦门饭店”，该饭店具有独立法人会计。第二部分：某家饭店正在进行固定资产建设。有关建设资金由房地产开发公司提供，视作应付款项。第三部分固定资产完成后，房地产公司将酒店的所有股权转让给外国投资者。房地产公司收回了股权转让价格和酒店的所有债务。计划结果；经过上述规划后，虽然股权转让所得要缴纳企业所得税，但这部分所得税本来是由于房地产开发收入所致，但股权转让业务不缴纳营业税，城建税，教育附加费和土地增值税。 ，从而减少了房地产转让过程中的巨额税收。 Ⅲ。通过使用合同装饰费来合理避税示例：为了促进销售，开发公司优先向客户提供客户装饰费。有一套10,000平方米的高端住宅，面积为100平方米。价格是100万元。在与客户签订的合同中，开发商规定10万元是给客户10万元的礼物。如何避税。方案分析：如果需要入场费10万元，则该费用在企业全部销售收入的税额范围内，可在当年企业所得税前支出。如果合同中规定将房屋交付给客户，则合同中不强调收取十万元的装修费。这时，费用中可包括10万元的装修费，并允许扣除。经过这样的规划，10万元的装修费已成为税前免税额，很容易消化。通过避税计划，可以优化各种替代业务方法的税收方案。尽管从主观上讲，它们是为减轻自己的税收负担而设计的，但在国家税收经济杠杆作用下，它们是客观地逐步优化的，以优化产业结构和合理分配资源。原因反映了国家的产业政策，使国家的税收宏观调控功能可以更好，更快地发挥作用。