首先确定财产的状态，是否被密封，抵押以及是否在拆除范围之内。 这要求卖方与您合作，向房屋管理部门核实。 如果没有上述情况，则可以保证您是第一抵押人（您必须在住房管理部门注册抵押贷款并获得其担保）。 我把它交给你了吗？ 如果您现在支付房屋，则可以与他签署租赁协议（租赁期为房屋到期后的5年，并且租金可以用购买价抵消），这等同于出租房屋。 同样，法律要求：在相同条件下，承租人享有优先购买权。 有双重保证。
如果出现以下情况：1.如果我不还钱，房子将还给我
2.出售他人，我拥有优先购买权
房产证少于两年的房屋应支付契约，增值税和附加费。
1.个人税：差额* 20％的个人税额=差额×20％（可以追溯到购房的原始价值，并且可以提供原始契据税票或契据扣除通知）如果在线签约价格>转让 指导价，个人税费=（在线签约价-当期增值税和附加值-原价-原契税-在线签约价×10％-贷款利息）×20％； 如果转移指导价格>在线签约价格，则税额=（转移指导价格1.个人转让
暂时不缴纳营业税的5.5％（国家政策规定：年终后应缴纳原税）
优惠政策期满后，必须按全额的5.5％缴纳营业税！ 】
需要支付以下费用：
1.买方支付契税（90平方米内为1％，90平方米以上为1.5％，140平方米以上为3％）；
2.卖方缴纳1％的个人所得税（如果唯一的房子可以申请减免）；
3，双方交易费为6元