魏国鹏律师：您好，我很高兴回答房地产阴阳合同是否合法的问题。首先，我们建议您不要这样做。高和低房价都是阴阳合约，即双方的实际交易价格与记录的价格不同。房屋价格是创纪录的合同价格低于实际交易价格，高房价是创纪录的价格高于实际交易价格。由于银行贷款是根据交易价格的一定百分比批准的，因此当百分比不变时，贷款额会更高。房价可以获得更多的银行贷款。高房价存在一定的风险：例如，银行拒绝贷款的风险。如果您无法偿还银行贷款并购买房屋，但发现房屋价值低于市场价格，则将构成违反合同，并承担付款的责任。还有征税的风险。高房价对买方而言是更多的贷款，而卖方则无法从中受益。因此，销售合同通常规定买方应保证卖方实际获得多少钱（即手价），或以高房价订立合同。买方负责增加的税款。个人所得税和营业税都与房地产的增值额或交易价格有关，而双方可能会就增加的税额产生争议，并引起争议。另外，由于付款是买方的义务，因此买方应承担付款义务的举证责任，这表明买方的举证责任大于卖方。
订立低价销售合同是否有效？
在二手房交易过程中，涉及的税种包括营业税，土地增值税，契税，印花税，个人所得税和转让税。为了避免税收，买卖双方经常签订阴阳合同，这是合同价格的正式记录，而实际交易价格则在不同的合同文本中签字。二手房交易通常通过以下方式避免税收：
1.签订虚假购房合同；
2.逃税，不是以销售形式，而是通过私人交易或通过公证和赠予的交易；
3.房地产代理商，房地产当事方和税务官员相互串通以逃税。根据中国《合同法》第五十二条的规定，以欺骗手段侵犯国家利益的行为是无效的，从一开始就没有法律效力。因履行引起争议时，法院将依法规定认定虚假交易无效，并继续按照实际交易价格履行合同。
对您的问题的答复如下：
一，中国法律规定的房屋，土地等房地产权的变更方式为“债务合同＋登记”，合同的效力与物权的变更有所区别。由A签署的房屋销售合同当然是有效的。
2.为了避税和免债的目的，A以B的名义注册了房屋的产权。由于注册，B当然没有获得房屋的所有权，并且财产的民权仍然属于A
3.如果乙使用注册权利人的身份将房地产出售给丙，并且丙不了解甲和乙之间的行为，则由于他对房地产注册的信任，他在市场上支付了购买价价格，并进行了房子。转让登记后，房屋的产权就转让给了C，C立即获得了房屋所有权。
4. A可以追究B的法律责任，并要求B赔偿财产损失。
五，法律依据：
中华人民共和国物权法第十四条：不动产的设立，变更，转让和消灭，应当依照法律规定进行登记，登记在不动产登记簿中生效。
第十五条当事人之间建立，变更，转让和消灭不动产的合同，自合同成立之日起生效，法律另有规定或者合同另有约定的除外；不动产登记未完成的，不影响合同效力。
第十七条不动产权证明是权利人享有不动产权利的证明。