有限合伙制的独特税收政策有利于进一步提高投资收益。无论是公司投资还是信托投资，都无法避免双重征税。在有限合伙制中，只对个人合伙人征收所得税，这大大提高了投资收益。
与公司制相比，有限合伙制可以避免重复征收所得税。根据《合伙企业法》的原则性规定，有限合伙企业的营业收入和其他收入采用“税前份额”原则。在分配给每个合伙人之前，无需缴纳所得税；分配给每个合伙人后，应分别缴纳所得税。根据关于合伙企业所得税问题的通知，合伙人是自然人，应缴纳个人所得税；合作伙伴是法人和其他组织，并缴纳企业所得税。根据自2000年1月1日起对个人独资企业和合伙人投资者征收个人所得税的规定，自然人合伙人应当参照“个体工商户的生产经营收入”征税项目。 《个人所得税法》，适用5％，即五级超额累进税率的35％，用于计算个人所得税。
但是，房地产投资基金合伙人的年收益通常很高。如果自然人LP按照“个体工商户的生产和经营收入”的应税项目纳税，则适用5％-35％的累进税率。房地产投资基金的收益将按35％的税率征税。相比之下，自然人有限合伙人支付的税款要高于公司所得税。但是，房地产投资基金的自然人LP实际上并不参与投资基金的运营和管理。对个体工商户的生产经营所得征收个人所得税是不合理的。
针对该问题，进一步规定了各地颁布的地方法规。上海市规定，合伙企业自然人的普通合伙人对“工商业家庭收入”应税项目，按5％-35％的税率征收个人所得税。不执行合伙事务的自然人有限合伙人将对“利息，股息，股息”应税项目按20％的税率缴纳个人所得税。重庆有类似的规定。
天津法规对自然人GP更为有利。对于执行合伙事务的自然人普通合伙人，也投资于投资基金，根据天津市《促进股权投资基金业发展的办法》，其投资收入或股权转让收入仍可适用20％的税率。从这一系列地方法规中可以看出，现阶段中国已经对有限合伙股权投资基金采取了区分经营管理收入和股权投资收入的基本原则。 这一原则相对合理，也有利于促进股权投资基金的发展。
同时，为了尽可能避免缴纳5％至35％的累进税率缴纳个人所得税，该公司的名称可以用作房地产投资基金的GP。 这样，房地产投资基金中GP的收入仅需按企业所得税税率征税。
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注意事项：确定股东和合伙人的姓名，股份比例，责任和分配计划。在短期内，尝试在不进行任何修改的情况下保持团队的稳定性，并选择一个与将来的税收和其他政策支持有关的注册地点。另一点是要精心设计公司的结构，或引入有限合伙制作为投资咨询结构，以合理避税。从注册开始到获得第三张卡
大约需要20天。
2.申请许可证－《私募股权投资基金管理人注册备案和备案办法（试行）》，《私募股权基金监督管理暂行办法》，《基金资格审查管理办法（试行）》 ），“基金从业人员自律指南
要求：至少有四名具有过去三年的基金或证券业务或财务相关经验的高级管理人员，其他股东和公司相关信息以及公司的各种系统文档。获得许可证大约需要20天。
3.公司跟进
注意：开立基本银行帐户，验证税种，处理银行三方协议，为法人处理U-Shield，跟踪每月帐目和税务备案，商标申请，网站和微信建设，办公室租赁，员工招聘等。
4.私募股权产品的设计，发行和建立-《资金参与保证金融资和证券贷款业务指南》，《证券和期货业务机构执行“八项底线”资产管理业务禁止规定（2015年3月）》民间投资基金监督管理暂行办法》
要求：获得私募股权经理的许可证
注意：确定将其设计为借阅渠道还是合同型直接美发产品，PB商家，保管人，保管银行，结构化产品或被管理产品，筹集渠道，然后准备发行，产品发布，产品建立的各种文件。
5.私募基金产品的录制-《基金业务外包服务指南（试行）》
（一）公司私募股权投资机构的税法要求
公司收入主要是资本收益。因此，调节私募股权投资机构收入的税收主要是所得税。除所得税外，私募股权投资公司还必须为其管理和咨询服务缴纳营业税，城市建设税和教育附加费，并且还必须缴纳一定的印花税。
1.私募股权基金一级的税收
对于公司基金，由于税率的性质，基金从被投资公司获得的收入有所不同。私募股权投资机构从被投资单位收取的股利，股息和其他股权投资，根据中国企业所得税法第二十六条的规定，不缴纳企业所得税；当私募股权基金退出时从股权转让中获得收益时，该基金的应纳税所得额需缴纳企业所得税。
2.在私募基金的投资者一级征税
个人投资者在中国公司资金中从公司资金中获得的收入，按20％的税率征收20％的个人所得税。公司基金的机构投资者，按照其所得税税率分开处理：机构投资者的所得税税率小于或等于基金税率的，不征税；如果机构投资者税率高于基金税率，则需要额外支付所得税。
税收优惠
在税收优惠方面，按照《企业所得税法》第三十一条和《企业所得税法实施条例》第九十七条的规定，股权投资用于投资未上市的中小型高新技术企业。持有股权两年的当年，从科技公司的投资中扣除70％的投资；如果该金额少于当年的扣除额，则该扣除额可以结转至以后的纳税年度。