（最新）2年内居住：房屋评估总数×5.6％；普通住宅2年以上免营业税。
2015年3月30日，财政部和国家税务总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015] 39号），规定：“购房价低于全额征收2年营业税。
个人购买不超过两年（含两年）的非普通房屋买卖，其营业收入与房屋购买价格之间的差额，应当征收营业税；销售免征营业税。 ”
扩展信息：
二手房交易税费的计算方法：
契税由买方支付，税率为：
1.普通住宅应按交易价或评估价的1.5％缴纳契税。
2.非普通房屋应按交易价或评估价的3％缴纳契税。
转让费：
（一）契税； 90％以下的首次购房者为1％； 90-140平方米的房价的1.5％； 140平方米或以上的房价的3％。
（2）营业税：房屋产权免征五年，五年内按房价的5.8％缴纳。卖方承担
（三）土地增值税；获得五年的财产权豁免，并在不到五年的时间内预付房价的1％。卖方承担
（4）所得税：房屋产权免税五年，按房屋价格的1％或房屋现值的20％的税率缴纳。 （房屋的原始价值通常根据最近一次的契税支付）。
（5）房屋交易费：每建筑面积人民币6元
首先确定财产的状态，是否被密封，抵押以及是否在拆除范围之内。 这要求卖方与您合作，向房屋管理部门核实。 如果没有上述情况，则可以保证您是第一抵押人（您必须在住房管理部门注册抵押贷款并获得其担保）。 我把它交给你了吗？ 如果您现在支付房屋，则可以与他签署租赁协议（租赁期为房屋到期后的5年，并且租金可以用购买价抵消），这等同于出租房屋。 同样，法律要求：在相同条件下，承租人享有优先购买权。 有双重保证。
如果出现以下情况：1.如果我不还钱，房子将还给我
2.出售他人，我拥有优先购买权
1.增值税：原始交易价格×5.5％，由卖方支付。同时，超过两年的普通住宅转让和销售均免征增值税。因此，二手房免征增值税超过两年且少于两年。
2.个人所得税：卖方应支付总税额的1％或两次交易之间差额的20％。
3.契税：基准税率为3％，优惠税率为1.5％，买方支付1％。同时，要求购买者首次购买面积不超过90平方米的普通住房，购买者应首次支付总成交额的1.5％来购买常规住房。面积在90平方米以上。这取决于买家。
二手房税的计算方法：
1.契税； 90平方米以下的首次购房，需支付1％； 90-140平方米的房价的1.5％； 140平方米以上的房价，支付3％（第二所住房的价格为3％）；
2.营业税：房屋产权可免税五年，并在不到五年的时间内按房价的5.8％缴纳。卖方承担
3.土地增值税；住房产权可免税五年，预付款是根据房价的不到1年的1％缴纳的。卖方承担
4.所得税：免除五年的财产权，应按房屋价格的1％或房屋现值的20％的税率缴纳。 （房屋的原始价值通常根据最近一次的契税支付）。
5，房屋交易费：每平方米6元