目前，国家对自然人每月不足3万元的房地产租赁收入免征增值税。 您是否拥有十间套房？
换句话说，您的公司拥有大量房地产，并且租金收入远高于此。 如果是这样，请根据房地产租赁税项进行简单征收，税率较低
自2016年5月1日起，企业住房租赁税率为11％，根据以下公式计算：应交增值税=租金收入（含税）÷（1 + 11％）×11％进项税小规模纳税人，在2016年5月1日之前购置房屋的一般纳税人可以选择一种简单的税款计算方法，并根据5％的税率计算和缴纳增值税。进项税额不能扣除。
应交增值税金额=租金收入（含税）÷（1 + 5％）x 5％《财政部国家税务总局关于全面启动营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016] 36号）：附件1“试行增值税营业税变更实施办法”：第十五条增值税税率：（一）纳税人有应税行为，但第（二）项规定除外；本文的（3）和（4）此外，税率是6％。
（2）提供运输，邮政，基础电信，建筑和房地产租赁服务，出售房地产和转让土地使用权，税率为11％。
（3）提供有形动产租赁服务，税率为17％。
（4）国内单位和个人的跨境应税行为的税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条财政部，国家税务总局另有规定的，增值税税率为百分之三（小规模纳税人）。
房屋租赁的特殊规定：《财政部，国家税务总局关于全面开展营业税改增值税试点工作的通知》（财税[2016] 36号）附件1“关于房屋租赁的有关规定”增值税营业税试点”：（9）房地产经营租赁服务。
1.一般纳税人在2016年4月30日之前租赁的不动产，可以选择采用简化的税率计算方法，并以5％的征收率计算应纳税额。租用2016年4月30日之前购得的，与机构所在地不在同一县（市）的不动产的纳税人，应当按照上述税收计算方法，向主管税务机关申报纳税。按照上述税额计算方法缴纳预付税款后的房地产所在地。
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3.对于在2016年5月1日之后租用的不动产与机构所在地不在同一县（市）的不动产租赁的一般纳税人，应在预付定金后提前向该机构所在地纳税。税率为3％。当局归档纳税申报表。4.对于出租了所购置不动产（不包括个人出租房屋）的小规模纳税人，应税额按5％的税率计算。 出租人与机构所在地不在同一个县（市）的不动产的纳税人，应当按照上述税额计算方法，向该机构所在地的主管税务机关申报纳税。 该机构位于预付税后的不动产所在地。
只要您与公司签订了房屋租赁合同，并且需要开具发票以获取收入，就必须支付个人所得税，营业税和附加费。 没有避免税收的好方法。 但是，就像房屋买卖的原则一样，您可以考虑将税收负担转嫁给承租人，即，下次您签订合同时，租金将在另一方可以接受的范围内适当增加。 尽管所支付的税额更多，但税额将被扣除您还有更多余款。