根据税法规定，依照法律，法规设立的房地产开发企业应当向房地产开发企业缴纳税款，房地产开发企业为法定纳税人。因此，无论房地产开发企业如何与其他投资者合作，如果没有其他形式的法人实体成立，或者投资者没有通过法律程序增资扩股，并以其合法形式成为真正的股东。企业，其投资额不能征税。在2015年被确认为投资权益，并且纳税人也是开发房地产的开发企业
第二，在合作建筑房屋以分配利润方面，强调了实质重于形式的原则。尽管合作双方没有单独设立法人公司，并且一些合作伙伴并未以法律形式成为股东，但是由于双方本质上是共同投资，共同投资风险分担和利润共享，因此所得税可以是实质性的投资收益需要纳税。如果税收不被视为投资，那么它只能被视为基金借贷关系。合伙人投资取得的利润，计入借款利息收入；房地产公司可以将分配的利润作为利息支出，并按照税法规定在税前支付。
固定资产清算：
借款：固定资产清理
累计折旧
贷款：固定资产
交付所有权证书后：
借款：其他应收款
贷款：固定资产清算
当您收到房子时：
借款：固定资产
贷方：其他应收款
资本储备
《国税发〔2009〕31号》第36条《企业房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第三十六条企业以本企业为主体，与其他企业，单位合作开发房地产项目。 ，个人或合资企业，且未设立项目的公司如果是独立法人公司，则应按照以下规定处理：