在目前的情况下，没有办法减少它。 在某些地方，征收个人所得税（约占租金的3％），可能会稍低一些。
补充：您有自营职业的税收优惠，但租金收入没有折扣。
如何避税
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1.出租给居民时，如果租金收入未达到阈值，则免征营业税，并按租金收入的全额缴纳3％的营业税。 教育费附加，租金收入的4％，不动产税（不包括不动产税未征用地区）；
2.租金用于生产经营时，租金收入不免征营业税。 对获得的全部租金收入征收5％的营业税。 税金和3％的教育费附加费，以租金收入为基础，收取12％的房地产税（不包括未占用的房地产税）；
3，一次（每月）租用私人房屋所获得的租金收入少于4000元，扣除800元，从4000元中扣除20％后的余额按10％的税率征收 。
4，所租房屋或场地，以实际占用土地面积为基础，单位税额为0.5-2.3元。
讨论以下公司的业务处理：一家公司的业务状况如下。该公司是一家管理公司，开发商拥有完整的投资协议。某个区域完全由管理公司运营。楼上是一间公寓。所有者直接与开发商签订房屋销售合同，并将房屋直接支付给开发商。它与管理公司无关。但是，一居室公寓的所有者与管理公司签订了为期n年的托管合同，规定管理公司将完全运营和管理该合同。保管收入将按付款额的5％返还，合同将收取每平方米1500元的装修费。但是，实际上，装修费是根据前两年退还房租后退还的钱来收取的。例如，应收账款费用为500万，而退还的租金为200万。实际上，我们扣除了300万。
1.讨论是否可以合理避免这种营业税。如果管理公司收取500万营业收入，并找到一家装修公司签约花费400万，那么500万必须缴纳营业税，而400万必须缴纳营业税。收入是500万，这400万给装修公司的包装是我们的费用。这样，就产生了所得税，并重复缴纳了营业税。装饰公司能否与业主签订装饰合同并签订三方合同。该管理公司仅用作监督，因为它需要以统一的图案进行装饰。这样，仅装饰公司需要向所有者开具发票，装饰公司就缴纳营业税。管理公司的会计也更简单。这种避税措施合理吗？
2.除了这些单身公寓外，在一楼还设有一个店面。例如，公开价格是22,000元，但业主和开发商之间协商的价格也是20,000元，而管理公司收取的装修费是2000元。管理公司收取的2000欧元综合支持费用，分为1000欧元。装饰公司开票1000元，装饰公司缴纳营业税。这样，由于管理公司需要投资配套设施，因此总营业税为2,000元。这也是合理的。这可能吗？
3.委托将单室公寓作为酒店式公寓，但该租金的前两年租金已在发生时预付。实际上，托管收入是从2012年1月1日开始的。此重新租赁应为：管理公司是否为所有者预扣资金？有必要扣款吗？由于当时未扣除此税，根据现行税法，房主的月租金约为1000元。 如果未达到营业税阈值，则不缴纳营业税。 是12％还是4％？ 管理公司没有餐厅和酒店的业务范围。 可以以外包给个人为名吗？ 合同规定，所有者的回租租金由承包商承担。 承包商有义务代扣财产税吗？
4。 单人间公寓的确装饰精美，并且可能仍然亏本维修。 根据装修公司的经营方式进行更好的解释。 但是，在一楼收集的钱没有店内装修。 平方价格用于收入。 因此，必须使用发票来计算成本。 管理公司是否可以购买沙子，水泥成本以及人工和材料成本