账户搬迁补偿处理：
由于建造新工厂需要很长时间，因此获得的搬迁补偿收入首先记入“递延收入”。 实际支付时，根据实际支付金额将“递延收入”转换为“营业外收入”并形成。 固定资产或无形资产。 填写“企业所得税年度纳税申报表”时，通过附表5中的“税收优惠详细清单”处理税收条件。
财税[2007] 61号财政部国家税务总局关于企业政策外移收入的企业所得税处理有关问题的通知：
各省，自治区，直辖市和分开计划的城市，国家税务总局，地方税务局，新疆生产建设兵团财政局：为支持城市的规划和改造经过研究，公司现在将搬迁至相关企业所得税处理问题如下：
1.本通知所称公司的政策搬迁收入，是指由于地方政府的城市规划和基础设施建设，搬迁企业按照规定的标准从政府获得的搬迁补偿收入，以及搬迁企业的搬迁补偿收入。市场（招标，拍卖，挂牌）土地出让收入。
二，企业政策迁移收入应按下列企业所得税处理：
（1）根据搬迁规定，搬迁企业应当使用搬迁收入购买或建设与搬迁前具有相同或相似性质和用途的固定资产和土地（以下简称固定资产）；进行职工技术改造或安置。企业的拆迁收入从固定资产的重置成本，技术改造和职工安置费用中扣除，余额计入企业应纳税所得额。
（2）由于改变生产经营方向等原因，公司不使用上述搬迁收入代替固定资产或技术改造，而是将搬迁收入用于购买其他固定资产或进行其他技术改造项目，可以在公司政策中重新分配。相关费用从收益中扣除，余额计入企业应纳税所得额。
（3）搬迁企业无固定资产置换，技术改造或其他固定资产购置的计划或项目报告。应当加上拆迁收入加上各类拆迁固定资产的销售收入，扣除各类拆迁固定资产的折旧价值。处置费用后的余额计入当年企业应纳税所得额，计算并缴纳企业所得税。
（4）搬迁企业使用政策性搬迁收入购入的固定资产，可以按照现行税法进行折旧或摊销，并在扣除企业所得税前扣除。
（五）自计划搬迁第二年起五年内，搬迁企业取得的搬迁收入不计入当年企业应纳税所得额。在五年内完成搬迁的，应当按照上述规定从有关费用中扣除搬迁企业的搬迁收入。扣除费用后，将余额记入本年度搬迁企业的应纳税所得额，并缴纳企业所得税。3.符合西部大开发企业所得税优惠政策的搬迁企业和高新技术企业等，在审查企业所得税的条件时，不将企业取得的搬迁收入计入企业。企业享受主营业务收入占总收入比重的税收优惠政策。
（四）税务主管部门应加强对政策性搬迁补偿收入和企业取得的原始土地出让收入的管理。着重检查是否有政府搬迁文件或公告，搬迁协议和搬迁计划，是否有企业技术改造，固定资产置换的计划或项目，是否进行技术改造，固定资产置换和购买规定期间内的其他固定资产资产等
五，在本通知发布之前已进行税务处理的，不予调整；如果未进行税收处理，则应按照本通知的规定执行。
通常，营业所和土地增值税是免税的。
请参考以下文件
营业税：《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有人的营业税问题的通知》（国税函〔2008〕277号），规定了纳税人将土地使用权归还给土地的情形。所有者，只要发布县级以上地方人民政府的正式文件追回土地使用权，无论征地补偿资金的来源是否为政府财政资金，该行为属于将土地使用权归还给土地所有者的土地使用者。根据《国家税务总局关于印发营业税项目注释的通知（试行稿）》（国税发〔1993〕149号）的规定，不征收营业税。
土地增值税：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第11条规定，搬迁因城市实施规划和国家建设的需要，见土地购置补偿法。或者由于城市实施规划和国家建设的需要而搬迁，原来的房地产由纳税人自行转让，免征土地增值税。
财税[2006] 21号文件规定：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第11条：因“城市实施规划”而搬迁，是指旧城改造或企业污染和对人民的骚扰（指产生过量的废气，废水，废渣和噪声，在一定程度上危害城市居民的生命。有关政府部门根据批准的城市规划确定搬迁情况。 。因“国家建设需要”而搬迁，是指因国务院，省级人民政府，国务院有关部委批准的建设项目实施而搬迁。
企业所得税：根据《国家税务总局关于企业政策调动或处置收入过程中企业所得税处理问题的通知》（国税函〔2009〕118号），政策搬迁和处置是指政府的城市规划，由于基础设施建设等政策原因，企业需要搬迁（包括部分搬迁或部分拆迁）或处置相关资产，并按照规定的标准获得政府的搬迁补偿收入。或通过处置相关资产以及通过市场获得的收入（招标，拍卖，挂牌等土地使用权转让收入）。企业政策迁移或处置所得，应按下列所得税处理：根据搬迁计划，企业在异地重建后将恢复原有的生产或改制新的生产经营业务，并利用搬迁或处置收入购买或建设具有相同或相似性质，用途或新的固定资产和土地的企业使用权（以下简称（固定资产的置换）或其他固定资产的改良，技术改造或职工安置），在扣除固定资产置换或改良支出，技术改造支出后，方可搬迁或处分。和职工安置支出，计入企业应纳税所得额。
⑵企业没有固定资产重置或改良，技术改造或其他固定资产购置的计划或项目报告。应将拆迁收入加上各种拆迁固定资产的销售收入相加，扣除折旧价值，处置费用后的余额计入企业应纳税所得额，计算企业所得税。
（3）公司使用保单调动或处置收益购买或改良的固定资产，可以按照现行税法进行折旧或摊销，并在扣除企业所得税之前扣除。
⑷在计划搬迁后的次年起的5年内，企业取得的搬迁收入或处置收入不计入当年企业应纳税所得额。五年内完成搬迁的，依照上述规定处理企业的搬迁收入。