二手房正常转让的，需要按照有关规定缴纳以下费用：
（1）增值税：税率为5.55％，应由卖方支付。它还规定：
对于购买和出售不足两年的非普通房屋，将全额征收增值税；
买卖非普通住宅超过两年的普通住宅，买卖非普通住宅少于两年的，两次交易之间的差额应缴纳增值税；
买卖超过2年的普通房屋免征增值税；
如果出售的财产是商店，办公室或工厂大楼之类的非住宅财产，则无论许可证是否通过了2年，都将征收全额增值税；
（2）个人所得税：税率是交易总额的1％或两次交易之间差额的20％，应由卖方支付。
征税有两个条件：家庭唯一的住所和购买时间超过5年。
同时满足两个条件的个人所得税免税；
不满足下列条件的，必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则在任何情况下都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方分为两半。
（4）契税：基本税率为3％，优惠税率为1.5％和1％，应由买方支付。
如果购买者第一次购买面积小于90平方米的普通房屋，购买者将支付总交易额的1％;
如果购买者首次购买面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，将支付总交易金额的1.5％;
如果购买者购买的不是普通住宅或非住宅财产，则支付总交易额的3％。
（5）测绘费：1.36元
转让房屋出售和购买房屋的税费相同。 契税：个人在90平方米以下的首个普通住宅的1％，90-140平方米的1.5％，两套套房和140平方米或以上的住宅的3％。 营业税：少于五年的全部税款的5.5％，五年免税。个人所得税：个人转让房屋时应征收的个人所得税。 主管税务机关可以通过税收征管，房屋登记等信息系统核实房屋的原价的，应当严格按照转让收入的20％征收。 个人使用超过5年的个人转让收入和唯一家庭的居住空间免征个人所得税。
第二套房的交易有各种税费，特别是个人税的20％。因此，一些网民提出了避税的窍门，通常采用以下三种方法：
1.买主首先将房屋付给卖主，而卖主欠买主的欠款条款以抵押财产。然后，买方向法院起诉了卖方的欠款。卖方承认欠款，表示无法付款，并愿意付款。最后，无论购买是否受到限制，购买者都接受了法院的判决并将其转移到房地产中心。没有一分钱的税！
2.“第一步是与家庭离婚，待出售的财产属于男性；第二步是与离婚，财产属于男性（如果有房地产）；第三步是将财产带给男性。房地产和下一个女人结婚并共享财产；第四步是将前一个男人和下一个女人离婚，并将财产归还给第二个女人；第五步是分别再婚！”
3，“将要出售的财产放在配偶的名字下，然后夫妻离婚。拥有财产的一方被出售为家庭中唯一的房子（避税需要5年），两方会再婚。”
但是，避税的风险很大，在购买房屋时需要谨慎：通过虚假诉讼进行的“虚假避税”。如果拖欠的金额与财产的价值完全相同，法院将认为这是不真实的债务，是违反法律和法规以逃避税法的行为，通常是无效的。风险很高，他所支付的房屋付款可能不会退还。
第二种和第三种方法是通过假离婚来避税。离婚方法违反道德伦理。实际上，由于房地产交易，有很多离婚的情况。还有很多悲剧。有些人借此机会制作假戏。偷鸡不煮饭。