地下停车位通常以两种方式处理，一种是供开发商出售停车位，另一种是出租停车位。具体方法取决于开发商对地下停车位的所有权。
在第一种情况下，开发商分别拥有地下停车位的所有权。
在这种情况下，地下车库的建筑面积在出售时未分配，开发商可以出售停车位。开发商将停车位的所有权转让给所有者。获得停车位的所有权后，所有者便拥有各种权利，例如拥有，使用，收入和处置。如果开发商仅使用销售方法来处理地下停车位，那么如果所有者不购买地下停车位，则无法将汽车停在地下车库中。
在第二种情况下，当房屋未完全出售时，开发商和社区所有者拥有地下停车位的所有权。
在这种情况下，开发商在出售过程中分配了地下车库的建筑面积，开发商也是业主之一。此时，地下停车位的所有权由所有所有者共享。拥有，使用，收入，处置和其他权利。
在第三种情况下，房屋完全出售后，开发商将无法享有地下停车位的所有权。
开发商目前，开发商不是所有者，地下停车场的所有权由所有所有者共享。开发商无权决定如何使用地下停车位。 112.物业管理公司是否对在停车场被盗或损坏的所有者的汽车负责？
物业管理公司负责社区的安全管理。此类安全管理义务包括社区防火，防灾，人员进出管理以及治安秩序等管理义务，包括社区停车车辆的管理义务。
强烈建议您保留停车位，除非将来要换房，并且在换房时必须停车。
1.停车位是一种稀缺资源，随着距离的增加，停车位将变得稀缺。巨大的升值潜力。并且该单位可能并不总是保证您可以停车，或者它是免费的。可能并不总是保证您会加入此单位。
2.未来，人与车之间的矛盾将越来越大。根据行人和非机动车的要求，交通管理部门将加大对违章停车的管理和处罚力度。原先未发布的地点现在已发布；原来的罚款是100，而现在的罚款是200或500；换句话说，即使您有汽车家庭，您也不希望外出散步时人行道上满是汽车，您可能会报警。
3.停在目的地不好。我们可以停止开车。但是，如果在家中停车不容易，那么汽车就是一个负担。三年前，我们无法想象会有如此多的汽车，也不敢想象三年后还会有多少汽车。 。在这三年之后，违章停车的罚款和停车费的增加超出了我们的想象。
4.将来，当车位饱和且没有可供出售或出租的地方时，车位本身的价值将不会增加。 。拥有停车位还将为您的房屋增添很多价值。
地下停车位费用的两种计算模型：
第一种模型：地下停车位具有财产权，预留停车位的成本是根据总可售面积和总成本的比例来计算的。由房地产开发企业使用地下基础设施建造的地下车库的成本，如果它不能处理财产权（例如民防停车位），则将其视为公共辅助设施，并在住宅的可销售区域中分配；是否可以申请产权证书并可以出售，也就是说，停车位成本是根据实用面积（包括住宅+停车位等）和总成本分配率来预留的。
其政策依据是《财政部和国家税务总局关于房地产税和城市土地使用税有关政策的通知》（国税发〔2006〕186号）的有关规定。国家印刷总局《房地产开发经营企业所得税管理办法通知》（国税发〔2009〕31号）第十四条，第十七条的有关规定。
第二种模式：地下停车位具有产权，预留停车位的成本由直接贷记和分配贷记的组合确定。
与第二种模型的区别在于停车位成本的计算方法：停车位成本不是通过全额分配法计算的，而是根据实际情况直接记入法和分配记入法的组合来确定的。
该处理方式以《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》的有关规定为依据（国税发〔2006〕187号）。 。另一方面，根据房地产公司成本核算的基本原则，即遵循“新成本核算制度”第四十三条的规定。
希望采纳，谢谢！