那些免税的人不必为了避免税收而签订阴阳合同。 但是，交易价格仍会影响其他税费。 深圳将军
需要缴纳的税费：
一，买家应缴纳的税费：
1.契税：房价的1.5％（144平方米以上的面积的3％，90平方米以下的面积的1％，可以首付）
2.印花税：房价的0.05％
3.交易费：3元
主要问题是，如果您的合同价格低，则此交易的房价差异很小。例如，原始房主的购买价格为100元，实际购买价格为150元，而合同价格为130元。房屋的差额是50元，合同的差额是30元，您要缴纳30元的税。
下次您出售房屋时，此交易的合同价格低，这会导致实际房屋价格和税金的差异。例如，下次出售房屋时，您以180元的价格出售房屋，实际房屋价格为30元（180 -150 = 30），但是合同差额为50元（180-130 = 50），并且下次交易需要缴纳50元人民币的税款。
换句话说，这次税收很低，下次税收可能很高（当然，下次您也可以签订阴阳合同，看是否有人管理），这增加了下一次住房的成本交易（当然，成本可以是买方也可以出售，取决于市场。）
使用阴阳合同“避税”是非法的。一旦发现，不仅有必要弥补应缴税款，还将面临高额罚款。更严重的是，近年来，这种所谓的“避税”方法引起了一定数量的纠纷。转移之前，您必须先验证税款。如果您未能通过税收，您将无法进行交易。争议自然会产生。谁来承担额外的税收将是双方之间争议的焦点。另外，如果您通过贷款购买房屋，则首付按实际房价支付，并且贷款银行必须交付房地产交易转让合同。如果预付定金与销售合同之间存在差异，则银行无法批准贷款，这也可能引起双方之间的争议。此外，签订“阴阳合同”还意味着很多法律风险：1.涉嫌逃税行为必须承担法律责任，即税务机关经核实后将追回该税款，并处以下罚款。将征收5倍的税。如果该金额受到刑事处罚，《中国刑法》第201条规定，纳税人逃避缴纳大量税款，占应纳税额的10％以上的，处三年以下有期徒刑或者有期徒刑。拘留和罚款。 2.买方再次转让财产时，他将面临售价与购买价之间的巨大差额，相应的税费将提高，他将不得不承担更多的税费。法律依据：《中华人民共和国民法通则》第143条对符合以下条件的民法行为有效：（1）行为者具有相应的民事行为能力； （2）意图的真实含义； （3）不违反法律和行政法规的强制性规定不违反公共秩序和良好风俗。