如果您想在两年内进行交易，如果双方都同意避税，保护其权益的最佳方法就是去公证处进行公证，就双方的付款方式达成一致，并等待 两五年内完成转让登记。 进行转帐。
或者，双方私下签署协议，并同意在两到五年后转移帐户，但是公证更具约束力。
此外，某些地方的税务局人员也将经过后门。 转到您当地的税务局，看看外面是否有中介。 您可以花一点钱来减少甚至免征营业税。
首先，没有避税措施。 转让费如下：
（1）买方应缴纳的税费
1.契税：住房价格的1.5％（144平方米以上的面积的3％，90平方米以下的面积和首套房的1％）
2.印花税：房价的0.05％
3.交易费：3元
既然转让已经完成，如果两年之内不是新房，转让期间免收营业税。由于税费是基于财产的总价值计算的，因此如果总价值被认为较低，则可以避免税收。但是为了防止买卖双方完全逃避国家的税费。该州对每个地区的房地产都有很多指导价格，这是该地段的平均价格。您同意的价格不能低于该批次的指导价格，否则，有一种避税的嫌疑，并且无法正常处理交易。因此，只要等于该批次的区域指导价，就可以实现最低的税费价格。请参阅以下数据以获取特定税费：
契税
（1）家庭首次购买低于90平方米的普通房屋，契税=交易价格×1％；
（2）家庭首次购买建筑面积为90-144平方米的普通住房，契税=交易价格×1.5％;
（3）其他，购买144平方米以上或非普通住宅，商品房或公司产权，契税=交易价格×3％
营业税
营业税是对在中国出售房地产的单位和个人征收的税。税率为5.56％，由卖方支付。
（1）个人出售购置不足2年的房屋，将全额征收营业税，即营业税=交易价格×5.56％
（2）个人出售超过2年（包括2年）的非普通房屋出售，则对房屋的销售收入与购买价格之间的差额征收营业税，即营业税= （销售价格-购买成本）×5.56％
（3）购买普通住房超过2年（含2年）的个人免征营业税。
3.个人所得税
（1）通常情况下，个人所得税=交易价格×1％
（2）通过继承和赠与获得的住房和非住宅财产，以及进行重新交易，应缴纳个人所得税=交易价格×20％
（3）家庭中唯一在市场上出售了两年的房屋免征个人所得税