就房屋用途而言，商品房是非住宅的。不论非住宅房屋交易超过五年，房地产所有人在转让财产所有权时都必须支付房地产销售税，土地增值税，所得税和印花税。如果将财产转让为所有权，则税费如下：
1.契税；支付房屋交易金额的3％。 （买方承担）
2.房地产销售营业税：按房屋交易额的5.5％缴纳。 （卖方出售）
3.土地增值税：房屋交易价值的1％。 （卖方出售）
4.所得税：房屋交易价值的1％或房屋现值与房屋原价之差的20％。 （卖方出售）
5.印花税：按房屋交易额的十分之一十分支付。 （买卖双方各承担一半费用）
6.房屋财产登记费：550.00元。 （买方承担）
7.房屋交易费：房屋交易金额的1.9％。 （买卖双方各承担一半费用）
转让所购置房地产的一般纳税人应当按照下列规定缴纳增值税：1.一般纳税人应当在2016年4月30日之前转让所购置的房地产（自建房屋除外），并从价款中扣除房地产，获得的价格费用。购买原价或取得不动产后的余额为销售额，应纳税额按5％的回收率计算。纳税人应当按照上述税收计算方法，预先向房地产所在地的主管税务机关缴纳税款，并向该机构所在地的主管税务机关报告税收。 。
2.对于在2016年4月30日之前转让其自建房地产的普通纳税人，他们可以选择应用简单的税款计算方法来计算税款。将获得的总价和价外支出用作销售额，并根据5％的收率计算税额。量。纳税人应当按照上述税收计算方法，预先向房地产所在地的主管税务机关缴纳税款，并向该机构所在地的主管税务机关报告税收。 。
3.对于一般纳税人，在2016年4月30日前转让其购置的房地产（自建房屋除外），并选择采用一般税法进行计税的，应税价格应根据总价和超出部分计算。 -销售获得的价格费用。
纳税人应从购买价格或价格余额中扣除房地产的原始购买价格或房地产的不动产价值，并预先向该房地产所在地的税务机关缴纳税款。 -征收率为5％。纳税申报。
4.对于一般纳税人，在2016年4月30日之前转让其自建房地产，并选择采用一般税收计算方法进行税收计算，应将所获得的总金额和超出价格的支出用作销售金额计算应纳税额。纳税人应当预先向房地产所在地的主管税务机关缴纳税款，并向房地产所在地的主管税务机关缴纳税款的预提税率为5％。所获得的全部价格和额外费用。
五，一般纳税人在2016年5月1日后转让取得的房地产（不包括自建房屋），应当适用一般税额计算方法，并以销售所得的价款和价款总额为基础计算应纳税额。
6. 2016年5月1日后转让自建房地产的一般纳税人，适用一般纳税计算方法。应税金额应根据总价和销售所得的价外费用计算。纳税人应当预先向房地产所在地的主管税务机关缴纳税款，并向房地产所在地的主管税务机关缴纳税款的预提税率为5％。所获得的全部价格和额外费用。
补充信息：纳税人除转让其所取得的不动产的个人外，还应根据下列情形计算应向不动产所在地的主管税务机关缴纳的税款：1.转让财产取得的所有价格和超支不动产应作为预付税款，计算依据为：应交税费=总价款和价款支出÷（1 + 5％）×5％2.所有价款和价款支出通过转让不动产减去不动产的原始购买价或者购买不动产取得的价款，以估值后的余额作为计算预付税额的基础时，计算公式为：预付税额=（全价， -货币支出-购买房地产的原始价格或购买房地产的价格）÷（1 + 5％）×5％参考资料：国家税务总局增值税管理暂行办法纳税人征收不动产转让款
支付增值税。
转让所得不动产的一般纳税人，应当按照下列规定缴纳增值税：
1.对于一般纳税人，在2016年4月30日之前转让所购置的不动产（不包括自建房屋），可以选择采用简单的税额计算方法计算税额，扣除不动产的原购买价或不动产价格。在获取全部价格和过高的费用时的不动产。评估后的余额为销售额，应纳税额根据5％的回收率计算。纳税人应当预先向房地产所在地的地方税务机关缴纳税款，并向房地产所在地的国家税务机关申报。
2.在2016年4月30日之前转让其自建房地产的一般纳税人可以选择应用简单的税款计算方法来计算税款。将获得的总价和非现金费用用作销售，并根据5％的收率计算税金。量。纳税人应当按照上述税费计算方法，预先向房地产所在地的地方税务机关缴纳税款，并向所在地的国家税务机关申报税收。机构位于。