随着房地产市场的发展，有越来越多以投资为导向的房屋购买，并且各地都引入了许多购买和贷款限制。为了响应这些政策，人们中有许多“对策”，包括假离婚。法律上没有“虚假离婚”的概念。他只是一个流行的说法，通常指的是夫妻之间并没有真正离婚，但出于某种目的而离婚。这种做法不仅渗透法律，而且会遭受法律制裁的相应损失。假离婚购房应警惕以下可能的后果（法律风险）：第一，离婚后购房，离婚后购房是个人婚前财产；其次，假离婚是一种欺诈行为，因此抵押贷款的购买资格不受影响。第三，如果在离婚时明确约定财产分割，或者明显同意某一方的分割计划偏向某一方，那么，如果一方在离婚后采取欺骗手段，则两方将不仅无法恢复原状。婚姻关系，但也可能遭受财产损失。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第三十一条男女自愿离婚的，准许离婚。婚姻登记办公室的当事人离婚。婚姻登记机关在确定两方确实自愿并且已经妥善处理了子女和财产问题后，签发了离婚证明。
假离婚的法律风险很大，因为假离婚的实质是逃避法律责任。在此过程中，当事方可能会做出各种错误的协议或对其财产作出错误的声明，这不仅会损害债权人和受害人。合法权益对国家的社会和经济秩序造成了不适当的损害。一旦受到调查和惩罚，就可以轻额赔偿损害赔偿，并可以追究刑事责任。
实际上，没有所谓的假离婚。从法律上讲，这是真正的离婚。从这对夫妇的角度来看，这是“虚假的离婚”。但是，从法律上说，这对夫妻完成了离婚登记手续或离婚判决书生效后，原来的夫妻不再是一个家庭，而是两个单独的家庭。只要形式上符合新政的要求，就应当享受房地产新政对购房的优惠政策，从而达到规避政策的目的。
假离婚虽然已经完成了离婚程序，但缺乏离婚条件。因此，错误离婚的影响应与以下两种情况区分开：1.如果错误离婚方未与第三人结婚，则可以宣布离婚为无效。 2.如果错误离婚的一方或双方与第三人结婚，则再婚应视为有效。这时，虚假离婚方宣告该虚假离婚无效的权利应予废除，原始的虚假离婚具有法律效力。
假离婚证明给骗子的买家
在货币紧缩的情况下，公民购买第二套住房更加困难，有些人动脑筋，例如一对夫妇假装离婚，或使用假的离婚证书作弊以购买第二套住房。律师警告说，如果您使用伪造的离婚证明书欺骗您购买第一套房子，则可能会面临人力和财富不足的问题，不仅要支付开发商赔偿金，还要向办公室提起诉讼。
假离婚，买房子
律师提醒大多数购房者，在他们处理的许多实际案件中，有许多“假离婚”成真，最终没有重新结合。同时，在“离婚”期间，同意财产应归一方所有，而另一方则犯了错误。 “。因此，将“虚假离婚”作为规避政策对没有房地产的夫妇具有重大法律风险。如果真的制作了假戏，那么没有房地产的一方将很难获得赔偿。即使双方在离婚时签署了补充协议以就房屋所有权达成协议，该协议也不会产生不利影响，并且对他们的权益也不会产生不利影响。很难完全保护。