需要支付：
主税：营业税5.5％，
附加税：城市建设税7％，教育附加费3％，价格基金0.1％，个人所得税1％，印花税0.05％
个人税率可能因地区而异。
房地产合理避税计划分析
土地增值税常识
土地增值税是对在中国境内转让国有土地使用权，建筑物及其他附属物的国有土地使用权和财产权以获得增值税收入的单位和个人征收的税款。扣除项目包括：1.取得土地使用权所支付的金额。 2.土地开发，新房和辅助设施的成本和费用。 3.二手房和建筑物的估计价格。 （四）与房地产转让有关的税费，包括营业税，印花税，城市建设税，房地产转让时缴纳的教育附加费。五，对于财政部确定的其他扣除项目，目前规定，从事房地产开发的纳税人，可以扣除取得土地使用权时支付的款额和房地产开发成本的20％。土地增值税税率表：
最新政策
2007年1月16日，国家税务总局网站发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（以下简称《通知》）。 《通知》要求各地从今年2月1日起对房地产开发企业进行土地增值税结算，并对企业征收30％至60％不等的土地增值税。
土地增值税要点
1.纳税人建造和销售普通标准住房，增加值不超过扣除项目的20％；如果增加值超过扣减项目金额的20％，则全部增加值应按规定征税。
2.因国家建设需要而征用和收回的房地产
税率为20％。
法律基础：
《个人所得税法》第3条第（5）款：特许权使用费收入，利息收入，股息，股息，股息，财产租赁收入，财产转移收入，附带收入收入以及其他收入，均应按比例税率适用 ，税率是20。
《实施条例》第八条第六款：特许权使用费收入是指个人通过提供专利，商标，著作权，非专利技术和其他特许权使用费所得的收入； 并提供特许权使用费收入，不包括手稿收入