需要支付税费。
税费
（1）契税。符合住宅用地面积比率1.0（含）以上，单套建筑面积140（含）以下的建筑（比120平方米增加16.7％），实际交易价格低于平均交易价格相同土地上的住房的数量将普通住房视为1.2倍以下的三个条件，并征收该房屋交易价格的1.5％的契税。否则，按3％。
（2）印花税。买卖双方分别支付房价的0.05％。
（3）营业税。两年内购房的营业税额为：交易价格×5％；两年后，普通住宅将不收取营业税，高端住宅将被收取5％的营业税。
（4）城市建设税。 7％的营业税
（5）教育附加费。营业税的3％
（六）个人所得税。在普通居民居住的2年内：{房屋销售收入-总购买价-（营业税+城市建设税+教育附加费+印花税）}×20％；超过2年（含）且少于5年的普通住宅：（销售收入-印花税总额）x 20％。出售公共住房：5年内，（销售收入－经济适用住房价格－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济适用住房价格＝建筑面积×4000元/平方米，土地出让金＝ 1560元/平方米M×1％×建筑面积。普通居留超过5年免税。
根据您所购买的房地产，有些房地产的临时文件不完整，无法申请贷款，因此您不能去房地产局备案。 也许他们的意思是在移交房屋之前不申请贷款。 这样，如果当时卖掉了房子，就找不到贷款，可以认为是第一套房子。 可以根据第一套房子的情况缴纳贷款和契税。
对于您的问题，我只能以北京的情况为例。我不知道广州的地价。
无论您为这所房子买多少钱，如果您想转让，房屋委员会肯定会纳税。
许多人在这里会有疑问。如果我的朋友给我房子，我是否需要纳税？答案是肯定的。
无论您实际做什么，住房管理局都对城市的所有区域制定统一的最低指导价标准，即每平方米多少。我们称其为最低转让价。如果您将交易价格写得太低而无法避税，并且低于您房屋面积的最低指导价，那么房屋委员会将不会给您转让。因此，您可以查看原始购买价格的单价是否低于本地最低指导价。
实际上，最低指导价非常低。然后由我们公司负责这一工作。市场价格为20,000一平方米，但最低指导价仅为5800一平方米。
如果要问房屋所在地区的最低指导价，可以去房屋管理局。通常，每个地区的最低指导价将发布在房屋管理局的门上（至少在北京）。
如果房屋委员会不关心您，您可以去中介机构咨询。请放心，简单的咨询是免费的。我们的中介公司将只为帮助您从事房地产业务或促进住房交易而收费。 （至少我们的公司是）