首先确定财产的状态，是否被密封，抵押以及是否在拆除范围之内。 这就要求卖方与您合作，向房屋管理部门核实。 如果没有上述情况，则可以保证您是第一抵押人（您必须在住房管理部门注册抵押贷款并获得其担保）。 我把它交给你了吗？ 如果您现在支付房屋，则可以与他签署租赁协议（租赁期为房屋到期后的5年，并且租金可以用购买价抵消），这等同于出租房屋。 同样，法律要求：在相同条件下，承租人享有优先购买权。 有双重保证。
如果出现以下情况：1.如果我不还钱，房子将还给我
2.出售他人，我拥有优先购买权
未满两年的房屋需缴纳契税，增值税和个人税。
1.个人税：个人所得税为1％。唯一出售五年的房屋无需缴纳个人所得税。由于房东出售收益，因此个人所得税由房东负担。税收发票是房东的名字。 。
2.契税：90套以下的第一套房的契税为1％，90套以上的第一套契税为1.5％，90到90个公寓的契税为1％，90宅以下的契税为90％。 2个单位为2％，而三处及以上房屋的契税为3％，因为只要出售房地产，就会产生契税。购买新房需要缴纳契税，购买二手房也需要缴纳契税。无论出售多少次，都需要缴纳契税，这就是买家应支付的税款。
3.增值税：增值税在以前也被称为营业税。增值税仅适用于自所有权证或契据开具发票之日起不足两年的住所。综合税率为5.5％。这是从卖方。
扩展信息
支付二手房税的注意事项：
1.只能使用我的银行卡支付税费。
2.可以抵扣契税，用于出售用于重新购买和重新安置的公共房屋。
3.如果约会日期发生更改，则必须至少提前1个工作日在预审核系统中进行更改。
4.目前，仍有4种类型的服务无法在线使用。他们是：
根据人民法院和仲裁委员会的有效法律文件，发生了房屋所有权的转移；
通过法院强制拍卖购买房屋的业务；
卖方与两个或更多的人有共同的业务；
在继承部分产权的同时又赋予部分产权的业务；
参考资料来源：搜狗百科二手房交易税
少于2年的房屋交易，
需要支付六千分之一的评估费，
根据评估价格缴纳5％的营业税，
手续费是几百元，
5.55％营业税。
个人所得税1％，
契税取决于买方的情况。 首次购买90个单位的价格为1％，90-140个单位的价格为1.5％。 高于140的水平为3％-4％。 如果买方分两套进行购买，则契税不按面积计，统一为3％-4％。
以上税费是根据房屋的评估价格计算和支付的，实际交易价格不计算在内。