通过继承获得房屋所有权证书。
《房屋登记办法》第三十二条（一）发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转让登记：
（1）交易；
（2）掉期；
（3）礼物；
（四）继承与遗赠；
（五）房屋分割或合并，导致所有权转移；
（六）住房投资中的股份投资；
（7）法人或其他组织的分裂或合并导致房屋所有权的转移；
（八）法律，法规规定的其他情形。
第三十三条申请房屋所有权转让登记，应当提交下列材料：
（一）注册申请；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证或者房地产权证；
（四）证明房屋所有权转移的材料；
（5）其他必要材料。
前款第（四）项的内容可以是销售合同，交换合同，礼品合同，遗赠证，继承证书，分立协议，合并协议，人民法院有效的法律文件。或仲裁委员会或其他所有权凭证转让的材料。
父母死亡的房地产不得直接出售； 有必要在转移之前进行交易。 。 。
由于父母死亡的不动产是合法继承人，因此需要继承权。
如果是直接转移，将与多个孩子或多个继承人发生纠纷。
它也是逃税的一种表现，因此不能根据继承法和转让条例直接买卖。
不可以，只有房地产所有者才能处置待售房地产。其他人无权处置房地产。继承人继承房地产并完成变更登记后，才能获得房地产所有权并进行买卖。
该财产归他的遗嘱或法定继承人所有。因此，只有继承人的房屋才具有合法的财产权。继承时，如果有多个继承人，应当按照遗嘱和有关法律，法规的规定进行生产转换，并使用原产地证明，遗嘱等材料将登记移交给主管部门。
扩展信息
房地产继承的程序必须经过房屋评估，继承公证和产权登记申请等程序。对于领取《房地产契据》的房屋，房屋所有人死亡后，其法定继承人可以申请房屋继承登记。常规步骤如下：
1.房屋评估：首先，房屋的市场价值必须由评估公司评估。评估公司将根据重要的因素，例如路段，坐姿，建筑物的楼层和年龄，进行专业的价格分析和房地产价格评估，并确定房地产的准确市场价值。
2.继承公证：申请人应到房屋所在地的公证处申请继承公证，并取得继承公证。申请公证时，您必须提供房屋所有人的死亡证明，法定机构签发的法定继承人名单以及房屋原始所有者的遗嘱（如果有）。您还应该提交原始遗嘱。如果某些法定继承人自愿放弃继承权，则必须签发放弃财产证明。
3.房屋测绘：申请人必须到房地产测绘部门申请房屋面积测绘程序，并取得测绘结果或图纸，才能完成产权登记程序。
4.继承登记：申请人持有房地产权证，继承公证，房屋测绘，向房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述材料后，案件受理人将受理该案并签发收据。在检查完所有信息之后，将颁发更改后的所有者的房地产证书。
5.需要提交的其他材料：如果有关房屋所有权的问题是法院的决定，裁定或调解，则必须提交法院的判决，裁定或调解。如果对房屋进行了调查和调查，发现房屋已被改动或存在非法建筑，则必须提交建筑审查报告或规划部门的处置决定。
参考文献：百度百科-房地产继承