2年内二手房交易避税

买二手房房产证未满两年想交易又想避税有何良方

如果您想在两年内进行交易，如果双方都同意避税，保护其权益的最佳方法就是去公证处进行公证，就双方的付款方式达成一致，并等待 两五年内完成转让登记。 进行转帐。

或者，双方私下签署协议，并同意在两到五年后转移帐户，但是公证更具约束力。

此外，某些地方的税务局人员也将经过后门。 转到您当地的税务局，看看外面是否有中介。 您可以花一点钱来减少甚至免征营业税。

二手房过户避税问题

每个公民都有责任如实申报和纳税。合法避税是指纳税人通过法律允许的合法手段减少税收的经济行为。在二手房交易中，没有这样的“合法避税”空间。唯一可以避免的是了解税收政策并达到减免标准，并提供相关材料按照标准申请减免。

一，税收征收标准和减免政策

1.契税

普通房屋：

90平方米以下：总价* 1％，

90-144平方米（包装中为120平方米）：总价格* 1.5％

144平方米（套房中为120平方米）或非普通房屋：总价* 3％，

商品房或公司财产：总价* 3％

自2014年5月起，将取消针对农业家庭首次购买90平方米以下住房免征契税的政策。

2.个人所得税

普通住宅：总价* 1％或（总价成本）* 20％

礼物或遗产收入按总价的20％征收

购买5年，是家庭中唯一的家庭，免税

3，营业税金及附加

普通住宅：总价* 5.6％

购买少于144平方米（包装中的120件）少于2年的商品，将全额征收营业税，并免征2年的营业税。

如果购买的面积超过144平方米（包装中的120平方米）少于2年，则将全额征收营业税。两年后，将根据销售收入与购买价格之间的差额征收营业税。

附加费是指城市建设税和地方教育附加费

4.印花税：总价* 0.05％

做二手房买卖如何合理避税

一般来说，买卖二手房所支付的税款是根据在线合同上的价格计算的。

每个地区都有一个地区指导价，也称为最低转让价。 此价格是指该地区的房屋交易价格时的最低价格。

例如，在北京一些地区最低的转让价格为6,000元。