商住两用房全款避税

买商住两用的房需要注意什么？税费怎么算？

1.产权是最重要的（普通的商业和住宅使用期限为50年）。

2.财产权的起止日期和剩余期限（例如：2000-2050）。

3.地理位置好坏，如果出手可以给我们带来好处。

税费按住宅计算。

商住两用房买到后，是否每年还都要交税？要交多少？是什么税？

1.根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》，商品房的产权人应当于每年四月前向房屋所在地的税务部门申报并缴纳房地产税。 ）是税金计算的基础。税率为1.2％。房地产纳税年度的应纳税额=房地产原始价值×（1-30％）×1.2％或税务机关评估的价值×1.2％。

2.物业税从1986年10月1日开始征收。对于商业和办公楼，扣除房地产原始价值30％后的剩余价值为税基，税率为1.2％。住宅类型免税。商业和住宅两用本质上是一项业务，因此有征税的基础。

商住房屋租金的税费：营业税：租金收入X5％城市建设税：营业税X7％教育附加费：营业税X3％堤防费：租金X0.18％房地产税：租金X12％印花税：必须从每份合同中扣除租赁金额0.05％的个人所得税：（租金税，维护费用800-法定扣除额800）X20％

商住两用的房子 税费怎么算？ 还有没有满不满5年，面积大小 贷款 全款有关系吗？

商住两用税：契税：3％营业税：（最低网上签约价-原始购买价）* 5.6％土地增值税：（按差额计算）* 30％个人所得税：（按 * 20％I交易号既包括商业交易，也包括住宅交易，我知道税费对我来说很清楚。 这房子还不到五年，没关系！ 小额贷款的税金和费用低至全额。 最低首付比例为50％，最高贷款比例为50％。 如果您仍然不明白，请与我联系；