转让有两种方式，一种是给予转让，第二种是买卖转让。如果房地产受让人打算将来转让，则建议转让。礼物的转移也需要经过公证程序。将来，转帐需缴纳20％的所得税。转让时，买卖双方必须在场，并携带房地产证，身份证，户口和结婚证，到房屋委员会检查文件（确认是否为第二套房），签署销售合同进行备案，缴纳相关税费，然后检查文件，付款凭证和以上材料。以下是买卖二手房的费用，请参考。
1.契税：购房者的第二套房或面积144平方米或以上的契税为3-4％;第一套房是1.5-2％；或低于90平方米的1％。
2.营业税●交易价格的5.5％（免5年）
3.个人所得税●交易价格的1％
4.交易费●6元
必须先将其转移到继承人的名字上，然后才能出售。 具体费用由住房和城乡建设局税务局负责。
该法律依据《房屋登记办法》第35条。依据人民法院或仲裁委员会的有效法律文件取得房屋所有权时，房屋的合法建造，继承或遗赠， 权利人转让房屋所有权或者建立房屋抵押，应当以权利人的名义对房屋进行登记，然后办理房屋所有权转让登记或者房屋抵押登记。
在一到五年内，不存在以901平方米购房的名义出售的房地产，契税=评估价的1％，税=评估价的1％，营业税=评估价的5.6％，评估费 =估价的3％，0手续费= 6元3. 144平方米或以上的契税=估价的3％，税费=估价的1％，营业数量=（估价原始税单）* 5.6估价费=估价的3％，0手续费= 6元七。 买方的名义下有一个房地产（1，无论面积多大。契税=估价的3％。营业税和个人所得税是免税的。评估费=估价的3％。0 交易费用= 6元
目前，没有居住两年以上的个人住房（继承住房）的政策。
税务局对购房买卖征收的个人税，一般采用经批准的征收方式：纳税人未提供房屋原价，房屋原价和应纳税所得额的完整，准确的证明。不能正确计算税额的，税务机关可以执行。批准的税收的执行是指应根据纳税人从房屋转让中取得的收入确定应纳个人所得税的数额。
请注意，转让房屋的个人也需要缴纳5％的营业税，但目前必须居住2年（在确认购买时间时，纳税人签发“房屋财产证明”，并在“契税”中记录日期）付款凭证”不一致。“优先”原则得到确认）可以免征营业税。