全五：指五年以下
唯一：指是否只有一所房子
上海的税收和收费政策基本相同，某些详细的税收有所不同。
二手交易税：
首先，我们必须了解普通住宅和非普通住宅的定义：在内圈，总价不超过330万，面积不超过140平方米。中央不超过220万，面积不超过140平方米。外圈总价不超过160万，面积不超过140平方米。
非普通住宅二手税和费用仅五年或不唯一，需要缴纳全额税的8.65％））
卖方：5.65％营业税，2％个人所得税，1％代理费
购房：契税3％，代理费1％
其他：图片费，转让交易费等约为1000元。
普通房税：
五年内的住宅卖方：5.65％营业税，1％个人所得税，1％代理费
五年以外的卖家：唯一的营业税免税和个人所得税免税。不是唯一的，则只需缴纳个人所得税：差额的20％或总额的1％（从2个中选择1个）
买方：对于契税，低于90平方米的特定承诺承诺仅支付总额的1％（五年内）；
五年前，该公司承诺只支付房价的1.5％，而不承诺仅支付房价的3％。
以上是上海交易税单
您的房屋价格为558万美元，而不是少于144平方米的普通房屋的价格，因此五年后与它无关。请注意，财产证明上的财产是个人财产还是公司名称财产。 A.对于个人财产，其税费如下：卖方税：1.个人所得税：（评估价-原始价）* 20％或评估价* 3％。 2.营业税：（评估价-原价）* 5.5％或评估价* 5.5％。 3.土地增值税：（评估价-原价）* 30％至60％或评估价* 30％至60％。 （注意：此时的税率是四个累进税率，根据差异越大，税率越高，税率分别为30％，40％，50％和60％。两者的税率各方：每方约B.它是公司财产卖方税：1.营业税：（原价评估价）* 5.5％2.土地增值税：（原价评估价）* 30 ％到60％。（注意：此时的税率是四个累进级别，根据差异越大，税率越高，税率分别为30％，40％，50％和60％双方的税金：每人约一个上述的算法都需要提供原始购买发票，或将原始购买发票转移到房屋管理局。
五年是家庭唯一的住所，与非家庭五年唯一的住所的区别在于，前者不征收个人所得税，后者不征收个人所得税。 税率：普通住房为1％，或相差20％； 非普通住房2％，或相差20％