一般来说，买卖二手房所支付的税款是根据在线合同上的价格计算的。
每个地区都有一个地区指导价，也称为最低转让价。 此价格是指该地区的房屋交易价格时的最低价格。
例如，在北京一些地区最低的转让价格为6,000元。
如果出售二手房符合免税要求，自然会节省一些税款。 二手房的税收和免税如下：
个人所得税：向卖方征收1％的税（唯一一处免税五年的住所）；
契税：第一套房低于90平方米的1％，从90平方米到144平方米的1.5％，高于144平方米的3％，第二套房的3％，买方支付
营业税：向卖方收取5.6％的税（两年免税）；
交易费用：面积* 6买卖双方的一半；
费用：80元，由买家承担；
二手房的转让属于继承。
为了转移继承权，继承人必须首先到房屋所在地的公证处申请继承权的公证。目前，一些继任者将留下遗嘱。因此，继承权的公证也分为两种：遗嘱公证和无遗嘱公证。
无遗嘱遗产证明所需的材料包括：继承人的死亡证明，财产权证明或房屋的其他凭单，户口簿或其他可证明继承人与合法继承人之间血缘关系的证明文件，以及继承人的身份证明文件以及公证处要求的其他文件。
公证遗嘱继承权的公证除上述材料外，您还需要提供另一份经公证的遗嘱。
完成继承权的公证后，可以携带继承权的公证原件，继承权转让申请书（房地产交易中心有规范格式），继承人的身份证明书，原始房地产业权证书和房地产平面图。寄存器。
有关费用：按照规定，继承权的公证费按受益金额收取，即经专业部门评估后，对继承房屋的评估价值的2％，最低收费200元。
此外，在注册继承权时，您需要支付注册费80元，印花税5元和合同印花税，占继承房屋评估价的0.05％。