租赁须缴纳主要税种，例如财产税，土地使用税，营业税，城市维护和建筑税以及教育附加费。
1.房地产税：所租房屋的房地产税按房屋原值的70％缴纳，税率为1.2％。在这方面，这取决于您如何验证房屋的原始价值，该价值通常指建筑物的原始价值。这主要取决于您如何向税务局提供原始价值证明。批准后，每年将以相同的基数支付。
（二）土地使用税：土地面积是应纳税的对象，按每平方米单价缴纳，大城市为0.5元至10元；中型城市为0.4至8元；小城市0.3至6元；县级乡镇，建制镇，工矿区面积为0.2元至4元。
3.营业税，城市维护建设税和教育附加费：这三项通常是两项税和一项费用。根据收入，按收入的5％计算营业税。城建税为实际营业税的7％。 5％和1％的计算；教育附加费按实际增值税，消费税和营业税的3％计算。
主要的是上面的。至于如何避税，很难说。无论如何，基本上税率=应税基数*税率，您可以从两个方面入手，一个是降低税基，另一个是降低税率（您也可以参考减税政策，看是否可以符合减税原则）。
主要的避税方法是：
1.定价转移
转让定价是企业避税的基本方法之一。它是指这样的事实，即在产品交换和购买与销售过程中，参与经济活动的两方不是为了分享利润或转移利润而以公平的市场价格进行交易。定价产品的共同利益。
2.虚拟机构
虚拟机构是总部位于某个国家的国际投资者，该国家在“避税天堂”设立子公司，然后将其母公司制造的商品直接出售给另一个国家，然后不经过“避税天堂”就将商品转移子公司在这种情况下，会产生通过子公司进行销售的幻觉，从而将母公司的收入转移到子公司的帐户中，从而达到避税的目的。
3.进入特殊行业
例如，某些行业免征营业税：托儿，幼儿园，养老院，残疾人福利机构提供的福利服务，婚姻介绍和fun葬服务免征营业税。
扩展信息：
房屋租赁税中包含的税率：
（一）营业税税率为租金收入总额的5％，起点为2万元；
2.城市维护建设税率为实际缴纳营业税的7％，但存在地区差异。纳税人所在地位于市区，税率为7％。纳税人所在地在县城，乡镇，税率为5％；纳税人所在地不在市区，县，镇的，税率为1％；
3.教育附加费是实际缴纳的营业税的3％；
4.房地产税占租金总收入的12％；印花税为租赁合同总金额的0.1％，不足1元的按1元计价；通过将租赁房屋的面积乘以该地段的适用单位税来计算城市土地使用税。地方教育附加费按实际缴纳的营业税的2％收取。
5.个人所得税的应税金额为应税收入的10％。但是，应纳税额分为两种情况。
避税的类型分为三种形式：国内避税，国际避税和税负转移。从实践的角度来看，国内避税是指企业通过各种方式，途径和手段规避国内税收责任。方法如下：1.转到“外国”企业。中国的外商投资企业实行税收优惠政策。因此，从内资企业向中外合资经营，合作经营等商业模式的过渡，是获得更多减免，减免税的一种途径。
2.避税绿洲在国家认可的经济特区，沿海经济开发区，经济特区和经济技术开发区以及高新技术产业园区和保税区设立的生产，经营和服务企业可以享受更大的税收优惠。中小型企业选择投资地点时，可以有目的地选择上述特定领域从事投资和生产经营，以享受更多税收优惠（本节读者请参阅“推开”海洋绿洲之门） ”）。
3.特殊行业，例如服务业的免税：托儿所，幼儿园，疗养院和残疾人福利机构提供的护理服务免征营业税。
婚姻介绍和fun仪服务免征营业税。
医院，诊所和其他医疗机构提供的医疗服务免征营业税。
安置“四名残疾人”且占公司生产人员35％以上的民营企业，如果经营属于营业税“服务”（广告除外）范围内的业务，则免征营业税。
残疾人提供的服务免征营业税。
在计算应税收入时，来自金融机构农民的小额贷款的利息收入占总收入的90％。 1.管理费用。公司可以提高坏账准备的提取比例。呆账准备金须扣除管理费用。通过减少当年利润，可以减少所得税。
企业可以最大程度地缩短折旧期限，从而增加折旧额，减少利润，减少所得税。另外，使用不同的折旧方法，并且提供的折旧金额差异很大，最终将影响所得税金额。
其次，非中小型私人业主在使用过程中应考虑如何分配水，电，燃料成本等，产品成本中是否包括家庭生活成本，运输成本和各种杂费。
在当今的商业世界中，经常使用此项目。其中包括购买房屋，汽车的费用，甚至包括让孩子入学的费用。国家政策不允许这种方法。尽管这种方法在当今的企业界并不罕见，但我们在这里不提倡这种方法。
3.职工薪酬在生产经营过程中，中小企业的私有企业可以考虑在不超过应税工资的范围内适当提高职工工资，为职工申请医疗保险，制定职工养老金总体计划。资金，失业保险资金和员工教育资金。资金，公司财产保险和运输保险等。这些费用可以包括在成本中，同时还可以帮助私人所有者激励员工，减轻税收负担，降低运营风险和福利负担。企业可以较低的成本赢得良好的综合收益。
第四，销售结算选择不同的销售结算方式，延迟收入确认的时间。企业应根据实际情况，尽量推迟确认收入的时间。延迟纳税会给企业带来意想不到的税收节省。
有许多常见的避税方法，但是通常它们仅是使用国家税收优惠，转让定价，成本计算，融资和租赁。
五，优惠政策新税法的颁布和实施将减免税的权力置于国务院之下，避免了过多和过多的减免税。同时，税法以法律的形式提供了各种优惠税收政策，例如：高新区的高新技术企业按15％的减免税率征收所得税； ;以“三废”为主要原料的企业可以在五年内减免所得税；企事业单位进行技术转让及相关的咨询，服务，培训等工作，年净收入暂不超过30万元的所得税。企业应在这方面加强对优惠政策的研究，努力通过调整收入，最大程度地避税，增强实力，使企业享受各种优惠税收政策。
同时，全国各地的经济开发区如雨后春笋般冒出来。他们引入的促进投资的条件非常诱人，其中大多数通过减少或免征多年的公司所得税以及减少各种费用来吸引资金，技术和人才。如果您的企业是高科技行业或鼓励性行业，那么这种有利条件当然是公司避免征税的优先因素之一。
六，价格转让转让定价是企业避税的基本方法之一。它是指这样的事实，即在产品交换和买卖过程中，为了分享利润或转移利润，参与经济活动的两方不遵循公平的市场价格，而是遵循企业之间的价格。定价产品的共同利益。使用这种定价方法的产品的转让价格可以高于或低于市场公允价格，以达到减少征税或不征税的目的。
转让定价的避税原则通常适用于税率不同的联营公司。通过转让定价，将高税率企业的部分利润转移到低税率企业，最终减少了两家公司的总纳税额。
七。分摊费用企业生产经营中发生的所有费用，均应按一定比例摊销。费用分摊是指在保证企业必要费用的前提下，公司尝试从会计科目中找到余额，以便在将费用分配到成本中时尽可能地分配费用，以实现最大税收。回避。
常用的成本分配原则通常包括实际成本分配，平均摊销和不定期摊销。只要仔细分析折旧的计算方法，就可以总结出一般规则：无论采用哪种分配方式，只要将成本尽可能早地分配给成本，而早期的成本就越大成本分配，就可以最大程度地达到避税目的。至于哪种分配方法最能帮助企业达到最大限度地避免税收的目的，则需要根据预计发生的时间和预计费用的数额进行计算，分析和比较。
8.筹款该原则是使用某些筹款技术使企业达到最高的利润水平和最低的税收负担水平。一般而言，生产和经营所需的资金主要来自三个方面：1.自我积累：2.借款（金融机构贷款或发行债券）； 3.发行股票。自我积累的红利是公司的税后利润，发行股票时应支付的股利也被用作分配税后利润的一种方式。
借款利息从税前利润中扣除，可用于抵销利润并最终避免税收。
九。资产租赁租赁是指出租人在收取租金的条件下，在合同规定的期限内将资产出租给承租人使用的一种经济行为。从承租人的角度来看，租赁可以避免企业购买机械设备的负担以及避免设备陈旧和过时的风险。由于租金是从税前利润中扣除的，因此可以抵消利润以实现避税。