《宪法》第十条任何组织和个人不得以其他形式占用，买卖，非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
《土地法》第六十三条：农民集体所有的土地使用权不得转让，转让和出租用于非农业建设；但是，企业遵守土地总体利用计划，依法取得建设用地，造成土地破产或者兼并的，例外的是使用权已经依法转让。
土地法第73条
买卖土地或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得；构成犯罪的，依法追究刑事责任。违反土地使用总体计划，擅自将农用地变更为建设用地的，应当在限期内拆除非法转让土地上的新建土地。房屋及其他设施恢复原状。对于符合土地使用总体规划的建筑物，可以没收非法转让土地上的新建建筑物和其他设施；可以同时处以罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
如何买卖土地也是非法的
1.禁止出售集体土地，但您所说的情况并不一定是法律所提及的那种。
2.许多情况是这样的：许多人在平坦的地方或便利的地方没有自己的土地，因此，如果您想在更好的位置建房，则只能与他人交换土地。在这种情况下，给另一方一些赔偿是非法的。
3.土地归集体所有，宅基地由村民小组免费分配。由于房屋组没有提前预留房屋用地，并且土地合同几十年来没有变化，因此许多农民只能使用自己的土地盖房。如果要使用他人的土地，则意味着要提前终止他人的土地承包权。在下一次土地调整之前，村队将不会为他提供补助。因此，您说的情况不合理，但这不是违法的。
4.唯一合理的方法是使用当地土地部门以统一的方式规划村庄的房屋用地，并采用相对集中的方法。它可以节省土地并共享公共设施。
农村土地归村集体所有。 个体农民只有使用权（合同管理权）。 土地买卖是非法的，在法律上是无效的。
中国的《土地管理法》规定，任何单位和个人不得占用，买卖或者以其他方式非法转让土地。