第二套房的交易有各种税费，特别是个人税的20％。因此，一些网民提出了避税的窍门，通常采用以下三种方法：
1.买主首先将房屋付给卖主，而卖主欠买主的欠款条款以抵押财产。然后，买方向法院起诉了卖方的欠款。卖方承认欠款，表示无法付款，并愿意付款。最后，无论购买是否受到限制，购买者都接受了法院的判决并将其转移到房地产中心。没有一分钱的税！
2.“第一步是与家庭离婚，待出售的财产属于男性；第二步是与离婚，财产属于男性（如果有房地产）；第三步是将财产带给男性。房地产和下一个女人结婚并共享财产；第四步是将前一个男人和下一个女人离婚，并将财产归还给第二个女人；第五步是分别再婚！”
3，“将要出售的财产放在配偶的名字下，然后夫妻离婚。拥有财产的一方被出售为家庭中唯一的房子（避税需要5年），两方会再婚。”
但是，避税的风险很大，在购买房屋时需要谨慎：通过虚假诉讼进行的“虚假避税”。如果拖欠的金额与财产的价值完全相同，法院将认为这是不真实的债务，是违反法律和法规以逃避税法的行为，通常是无效的。风险很高，他所支付的房屋付款可能不会退还。
第二种和第三种方法是通过假离婚来避税。离婚方法违反道德伦理。实际上，由于房地产交易，有很多离婚的情况。还有很多悲剧。有些人借此机会制作假戏。偷鸡不煮饭。
如果出售二手房符合免税要求，自然会节省一些税款。 二手房的税收和免税如下：
个人所得税：向卖方征收1％的税（唯一一处免税五年的住所）；
契税：第一套房低于90平方米的1％，从90平方米到144平方米的1.5％，高于144平方米的3％，第二套房的3％，买方支付
营业税：向卖方收取5.6％的税（两年免税）；
交易费用：面积* 6买卖双方的一半；
费用：80元，由买家承担；
营业税已被取消，无需人工即可避免。
规定5一起取消营业税，而是代收增值税。 2年以下的二手房转让需要支付5％的增值税。 如果您想避免付款，则只能持有房屋2年。
契税规定，购房者第一次购买90单位以下的房屋，契税为1％，高于90单位的，为1.5％，第二套房购低于90单位的，为1.5％，单位扣除为2。 ％，第三套房契税为3％。
如果您想少缴契税，则可以购买一所小房子或仅购买房屋。