房地产公司避税的实用方法一般而言，国内房地产公司利用虚假成本避税来“操纵”所得税，而外国房地产公司则善于使用“转让定价”来避税。所谓的“虚假成本”是通过人为增加成本，使房地产开发项目产生的利润甚至损失最小化，避免征收所得税。
避税的具体方法：首先，将预购价与经常账户挂钩：记录预购价，以便应立即缴纳的税款成为当前流动资金，这是失控的。 。一种更常用的方法。
第二，要开具房屋预付款收据，而不发票，隐瞒收入或不根据收入原则确认收入。预先为出售商品房而收取的预收款仅发给购买者以作为“收款收据”，并且对帐户处理不执行任何预收款处理，或者根本记录并保存一组单独的运行帐户内部。
23.在合同规定的时间未确认收入。由于各种原因（例如未清算，待结算或商业建筑物的销售不完整）而延迟缴纳企业所得税
24.可以随意调整纳税申报额。由于资金限制，一些房地产开发企业可以在一年内自由调整纳税申报额。通常的做法是减少在年初和年中宣布的金额，并在年底支付所有款项。
二十五，这是一个“空缺”的政策，没有及时清理土地增值税。该开发项目应在结算和销售完成后清算土地增值税，并且一些开发商尚未结算或故意留下一两个后挡板。结果，整个项目无法解决，影响了土地增值税图书馆的及时，全额支付。
26.这是对开发成本的虚假清单，是任意扩大成本和支出范围的虚假清单，也是对工程成本的虚假清单。企业预先收到的销售收入，甚至企业收到的全部销售收入都不记为收入或账外周期，因此减少或不包括营业税和房地产销售附加费。
二十七。收入根据住房债务和个人使用的商品房确认。仅在工程团队的往来帐户中记录到项目顶部的商品住宅的金额，并且不进行相应的收入调整。代理卖方的佣金费用直接从销售收益中扣除，从代理处收取的财产付款的净增加额为应税营业额，因此减少了营业税。
28.扩大移民补偿面积，减少实用面积，结转经营成本。
九。这是降价。无正当理由降低商品房销售价格，以减少营业税和企业所得税的支付。
10.故意延迟项目决算和完成时间，并避免土地增值税清算。
这取决于您的公司是否检查或批准了馆藏。
核对账户是根据您的发票金额确定税额，即根据发票额收取税款； （在这种情况下，企业可以与客户讨论，费用较便宜但不开票。请尽可能使用现金来收款。转到公司帐户上）
批准的税款是根据您的利润确定的。 （在这种情况下，公司可以做更多的事情来减少利润。要缴纳多少税，否则税务局会发现麻烦。）
你能看见它吗？ 希望能对您有所帮助。
（一）在扣除应纳税所得额之前，尽量安排工资分配； （2）改善员工福利，减少名义收入； （3）可以推迟或提高方法以大致平均月薪收入； （4）纳税人在尽可能长的时间内分期领取劳动报酬。其中：改善员工福利，减少名义收入的方法有：（1）公司提供居住地，是合理避免个人所得税的有效方法； （二）公司提供假期旅行津贴； （三）购买保险公司的金融保险； （4）部分包括在工资单中，其余的工资用发票偿还； （五）争取税务部门的更多利益，争取更多利益； （六）实物支付； （7）多付公共公积金（但（类似地，公司也面临多付，好像重庆的缴款比例是固定的。）（8）企业提供员工福利设施，例如：①公司提供免费午餐或公司直接付款合伙企业的管理费；②公司提供并安排免费的医疗补助；③使用公司提供的住宅设备；④公司提供交通服务；⑤公司为员工子女设立教育基金，并为其提供奖学金。员工的孩子等