避税公证后有风险吗

提问时间：2019-12-12 05:28

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admin 2019-12-12 05:28

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我最近买个房子为了避税，所以要先以公证的形式然后等明年到五年再办理过户。但是现在房子是原房主贷款的

是的，是的，有两个风险。

1：公证可以人为取消，并且随着国家政策的改变而无效。因此，您的合同需要严格。

2：还款问题，您可以帮助房东还款。从本质上讲，这笔贷款仍然是房东的，因此，如果您不按时偿还贷款，则房东的信用记录会受到影响。

建议尽量不要使用此方法。必须使用它，不能全额支付。它必须是2-3w，将来房东会合作。

买房为了避税一年后过户，公证需要卖方非亲属证明人吗

如果买卖双方已经签署了房地产销售合同并经过公证，但是第三方不知道这一点，那么他们仍然与卖方签署了房地产销售合同，并已经支付了房屋并处理了转让。那些经过公证但无法获得房屋的人可以要求卖方赔偿。

公证只是为了加强证书的作用。因为没有所有权转移，所以即使买方拥有房屋，卖方仍可以报告房屋损失，并且最多可以在半年后出具新房屋。不利。

合同公证的具体方法是买卖双方先签订分期付款购房的销售合同，然后到公证处进行公证。购房者可以先付清房屋的房款，然后在购买时间到期后买房，最后一次还款，两方去房地产交易中心完成转让手续。

风险：通过合同公证的私人终身免税隐藏了巨大的交易和法律风险。由于仅签订了购买合同且未转让房地产，因此买方可以在买方付款后向买方支付房地产证书，但卖方可以重新签发房地产证书并将其卖给他人或抵押给他人。银行。一旦卖方抵押或转售房屋，就无法保证买方的利益。即使双方都已对交易合同进行了公证，但是在财产登记机构完成转让手续之前，财产的所有者仍然是卖方，卖方仍然享有财产所有人的占有，使用，收入和处分权。因此，这种逃税方法对买方来说是非常危险的。

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