北京二手房 避税 备案价

北京最新的二手房买卖都要交什么税，怎么个算法，有什么办法合理避税？

1.要缴纳什么税。

一种。 契税。 第一套房：90平方米以下的转让价格的1％，140平方米以下的90平方米（含）-1.5％，140平方米以上（包括3％）的3％。

两套套房：转让价格的3％。

b。 税收。 5岁以下的房屋为转让价格的1％。 豁免五年。

C。 营业税。 少于五年的普通住房为全部转让价格的5.5％。 豁免五年。

2.合理避税。

它是指根据当时本地最低的转让指导价进行的税收转移和支付。 这是最低税，即所谓的避税。

例如，您当时买的房子是20,000

购买二手房在房管局备案价格高点好还是低点好

目的是现在避税，但税率较低，但是不利于将来换手，因为此时您将不得不支付虚增的税款

目的是在将来少付钱或获得更高的抵押贷款，这更好，但您必须缴纳虚假的高额税款

最好根据合格的评估部门的评估报告交易，并如实报告，因为税务部门对于申报价格也有一个相对可靠的评估系统。

认清二手房交易“避税”风险

由于中介公司的质量参差不齐，个别小型中介公司提出的二手房交易“避税”计划实际上具有很大的风险。 [b]近40,000元的高税费使购房者放弃购房[另外，在一些交易中，一些二手房交易的“避税”也采用签订阴阳合同的方式来避税。 买卖双方签订了两份合同，一份是主管部门签订的合同，销售价格是根据地区指导价计算的。 达到少缴税款目的的方法。 另一个是买卖双方之间的真实合同，以双方之间交易的实际交易价格签订。 [b]了解二手房交易的“避税”风险[