目前，没有居住两年以上的个人住房（继承住房）的政策。
税务局针对房屋买卖所征收的个人税，一般采用经批准的征收方式：纳税人未能提供完整，准确的房屋原价证明，无法正确计算房屋原价的。房屋和应纳税额，税务机关可以执行批准的税额，是指应纳税所得额根据纳税人从房屋转让中取得的收入确定。
请注意，转让房屋的个人也需要缴纳5％的营业税，但目前必须居住2年（在确认购买时间时，纳税人签发了“房屋财产证明”和契税日期证明书“不一致的，按“优先”原则确定）可以免征营业税。
个人住房免税期为5年，是唯一的住房；少于5年或非专属住房的，按交易评估价的1％征收。
赠与房屋的转让将产生20％的税，但是关于是否应对出价对差价的继承财产征收20％的税，业内人士对此意见不一。记者在互联网上看到了这个问题的答案。一些人声称征收20％的税，而另一些人说，这与普通商品住房交易没有什么不同。税收是根据他们是否经过5年认证而征收的。
记者问到作为房屋交易继任者的房地产人，理论上仅对买卖差价征收20％的原始税，但实际上这是基于继承人继承的房屋是否为5年限以及是否对继承的继承人的房屋征收唯一房屋税，对唯一房屋征收5年免税和对唯一房屋征收税，如果是，则按交易评估价的1％房子少于5年或不唯一。
继承房屋的税费与普通商品房几乎相同。中原房地产小北分公司高级业务经理李勤海告诉记者，旧城继承的房屋交易比例不高，约为10％，而且通常都比较老。住房改革或私人住房。他说，实际上，继承的房屋将在房地产证明书的来源上注明：继承，这种房屋类似于普通商品房的交易税。如果继承人拥有此房屋证达5年（根据从继承之前签发证书之日算起），并且是唯一的且免税；如果不是唯一的房屋，或者证明的期限少于5年，则以交易评估价的1％计算。
与捐赠房屋可能产生20％税收的常识相比，继承房屋在交易过程中吸引了买家的注意。通常，购买者只关心原始原始所有者是否在正确的位置。房子翻了。李勤海说，在大城市，老年人通常在医院死亡，很少在家里死亡。即使买家因自然原因在家中死亡，购买者在理解后也不会太在意。
在日常交易中，李勤海曾经处理了一个有最多七个继承人的继承房屋的转让，通常委托继承人来处理交易。他说，大多数继承的房屋都是“高级”房屋改革，并且可能存在未付的分配或土地转让费的情况。当新房屋获得新许可后，继承人可以将已偿还的土地和土地一起转让。金也处理。亿达抵押业务部主任肖云亭告诉记者，按照通常的程序，继承人应首先签发所有者在医院死亡的证明，通常被称为“死亡证明”，然后签发血亲证。向公安机关出具相关证明，然后使用亲属证明去公证处，申请死亡证明与继承公证。公证处将根据死者的遗嘱或法律继承命令确定继承人，然后调查房屋和血统，最后进行继承公证。可以理解，遗产公证的费用大约相当于继承房屋评估价值的2％，而继承房屋的评估价格比市场价格低几个百分点。继承人可以到房屋管理局办理房屋继承手续，并取得带有公证证书和房地产证书的新证书。
继承房屋的再转让价格比市场价格低约20％。继承房屋的比例约为市场的10％，赠与房屋的交易量较低。鉴于重新分配有天赋的房屋可能会产生20％的税收，购房者通常对这类房屋保持警惕。出售有天赋的房屋时，房主还知道可能要征收高额税款。因此，卖出时要价低，市场价与税价之差约为税金的20％。
对于在房地产来源中标记为“礼物”的房屋，中介机构会在协助双方签署合同时在条款中做注释，指出如果产生20％的税款，则应由哪一方承担税款。专着
房屋继承分为法定继承和非法定继承。 由于房地产交易的特殊性，其价值受三个方面的影响：纳税人的申报，当地税务局的评估和批准。 “在手术室。
一，法定继承人的继承：提供有关继承权和继承人身份证的公证文件。 不收取任何税费。 但是，如果不出售继承的房屋，则不符合个人所得税减免条件。 ％采集。
2.非法定继承人继承财产，就好像是礼物一样，非特定关系被视为礼物。 继承成功后，受益人还需要按照“其他收入”缴纳20％的个人所得税。 非法定继承将住房税作为普通的二手房交易转移。