如果您想在两年内进行交易，如果双方都同意避税，保护其权益的最佳方法就是去公证处进行公证，就双方的付款方式达成一致，并等待 两五年内完成转让登记。 进行转帐。
或者，双方私下签署协议，并同意在两到五年后转移帐户，但是公证更具约束力。
此外，某些地方的税务局人员也将经过后门。 转到您当地的税务局，看看外面是否有中介。 您可以花一点钱来减少甚至免征营业税。
房产证少于两年的房屋应支付契约，增值税和附加费。
1.个人税：差额* 20％的个人税额=差额×20％（可以追溯到购房的原始价值，并且可以提供原始契据税票或契据扣除通知）如果在线签署价格>转让 指导价，个人税费=（在线签约价-当期增值税和附加值-原价-原契税-在线签约价×10％-贷款利息）×20％； 如果转移指导价格>在线签约价格，则税额=（转移指导价格1.个人转让
房屋执照不足2年，转让房屋时需要缴纳契税，营业税，个人所得税和其他费用。
一，契税：
1.首次购买的90平方米以下的房地产按1％的价格支付；
2.首次购买面积为90平方米或以上（包括90平方米）的房屋，小于144平方米的房产按1.5％的价格支付;
3.以下情况按3％的比例支付：
（1）144平方米或以上；
（2）不是第一次购买；
（3）车库；
（4）非普通住所
2.营业税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）
1.房产证到期两年后，免征144平方米以下普通住宅房地产营业税
（二）财产税不足2年，营业税按5.5％缴纳；
3.房屋的建筑面积超过144平方米。房产证应按两年后的差额支付。计算公式为：（最后购买价-当前销售价）*税率5.5％
3.个人所得税：（一般由卖方支付，除非双方另有协议）
1.不动产证明书已存在五年，并且是卖方夫妇名义上唯一免征个人所得税的财产
2.以卖方名义的唯一财产或房地产证明少于5年，并按1％的比例支付
第四，其他费用相对较小：
交易费用：6元