在买卖二手房的过程中，为了降低交易成本和避免税收，买卖双方经常签有两个交易价格不同的合同。实际交易价格相对较高，但这未提交给税务和住房管理部门。提交另一张交易价格较低的合同进行注册，并以较低的价格纳税。有一个较低的价格，即双方的实际交易价格，一个虚假的高价格，使银行获得了更多的贷款。这些通常称为“阴阳合约”。阴阳合约的目的通常是逃税或欺诈贷款，从这个角度来看这是非法的。实际上，因阴阳合同引起的纠纷也很多。双方多次因合同履行中的其他情况提出异议，其中一方悔改了，但认为其理由不足。相反，他们以阴阳合同无效和无效为由起诉法院，要求确认合同或终止合同。那么阴阳合同合法吗？如果无效怎么办？如果合法，则以哪个合同为准？首先，如果阴阳合同是出于逃税和其他非法目的，则绝对是非法的，并且相关条款无效，但双方的房屋买卖行为本身并不违法，因此房屋买卖行为仍然可以有效。基于这种理解，如果双方在阴阳合同上存在争议，并且没有特殊情况和协议，则不能断定该合同整体上是无效的，或者该合同被终止。其次，在阴阳合约的情况下，哪一个应该生效？某些阴阳合约以两个合约的形式出现，内容基本相同但价格不同。有些是基于...的。在二手房销售过程中，为了降低交易成本并避免税收，买卖双方经常签订两份具有不同交易价格的合同。实际交易价格相对较高，但没有提交给税务和住房管理部门，而是提交了另一个交易价格较低的合同进行注册，并以较低的价格支付了税款。有一个较低的价格，即双方的实际交易价格，一个虚假的高价格，使银行获得了更多的贷款。这些通常称为“阴阳合约”。阴阳合约的目的通常是逃税或欺诈贷款，从这个角度来看这是非法的。实际上，因阴阳合同引起的纠纷也很多。双方多次因合同履行中的其他情况提出异议，其中一方悔改了，但认为其理由不足。相反，他们以阴阳合同无效和无效为由起诉法院，要求确认合同或终止合同。那么阴阳合同合法吗？如果无效怎么办？如果合法，则以哪个合同为准？首先，如果阴阳合同是出于逃税和其他非法目的，则绝对是非法的，并且相关条款无效，但双方的房屋买卖行为本身并不违法，因此房屋买卖行为仍然可以有效。基于这种理解，如果双方在阴阳合同上存在争议，并且没有特殊情况和协议，则不能断定该合同整体上是无效的，或者该合同被终止。其次，在阴阳合约的情况下，哪一个应该生效？某些阴阳合约以两个合约的形式出现，内容基本相同但价格不同。一些合同是低成本合同加上装饰折扣或其他折扣形式的一项或多项补充协议的组合。但是无论以哪种形式出现，在实践中确定双方的实际交易内容都是关键。哪些交易条件和交易价格是双方的真实含义，应在合同文本中反映出来。如果不清楚，您可以全面确认房屋交易时的市场价格，双方之间的关系以及合同中的其他约定内容。 。再次，如何处理阴阳合同中涉及的违法行为？当双方以阴阳合同为理由起诉法院并要求终止合同或确认合同无效时，他们通常是正义的，而在实践中，法院通常会发现两方的真实意图。有效各方通常不能接受它，指责法院无视非法行为。实际上，司法机关和其他国家机关在维护法律方面都有自己的责任。税收追回应由税务机关负责，贷款应由银行追回。如果这构成犯罪，也应将其移交给**机构进行调查和处理。 （由于种种原因，在目前的实践中，对于房屋交易中的逃税行为，没有听到任何应纳税义务。）当然，根据《民事诉讼法》的有关规定，当法院在审判期间发现违法和犯罪行为时，可以通知有关职能部门处理，或向有关主管部门提出相应建议。当事人本身也可以向税务机关，银行和其他有关单位报告。但是毕竟，从民事诉讼的角度来看，法院试图确定出售关系本身是否合法，以及是否应支持或拒绝一方的主张。 最后，签订阴阳合同有风险和后果，买卖双方应谨慎对待。 毕竟，阴阳合同涉及违法行为，合同签订后，纠纷往往是由各种原因引起的，给买卖双方带来了麻烦。 因此，建议谨慎对待交易各方。
阴阳合同
所谓“阴阳合同”，是指合同的一方就同一事项订立了两个以上具有不同内容的合同，一个是内部合同，一个是外部合同。为了征税等目的；内部副本是双方的真实意图，可以书面或口头形式表达。 “阴阳合同”是非法行为，不仅给当事人带来风险，而且也预示着风险。
阴阳合同的影响
同时，在“国家第五条”及其详细规定中，个人住房转让“按转让收入的20％征收”，被视为“重锤”。为了逃避税收，当事方可能会签署多个价格不同的合同来出售同一个房屋，以避免监管并获得非法利益。这个问题将直接影响国家税收政策的执行，不仅影响正常税收法规的执行，甚至导致对“国家五项”规定征收的20％税费成了一纸空文。
阴阳合同可能无效
想要探索这个空间的买家需要注意。除了面临巨大的法律风险，沉阳版的《国家第五条》发布后，“阴阳合同”也失去了意义，因为将严格执行住房评估价格，因为“如果合同价格太低，则应按评估价缴纳税款；如果交易价高于评估价，则应按交易价缴纳税款。”
“阴阳合同”是非法的
此外，律师指出，订立“阴阳合同”是逃税的非法行为。税务机关发现后，可以按照《税收征收管理法》对双方的逃税行为施加行政处罚。如果交易双方的行为违反了刑法，则可能构成逃税罪。根据《刑法》的规定，他们可能会被判入狱甚至监禁。
判断“阴阳合同”的效力
实际上，有许多类似的情况。签订阴阳合同以实现避税。当发生纠纷时，根据现有的司法惯例，法院将审查代表双方真实含义的合同，并逃避由税收部门签署的合同。这不是双方签订的合同的真正含义，因此通常基于实际交易价格。上面的答案由jialu.com提供
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房屋租赁的阴阳合同纠纷
为了达到少交税的目的，出租人与承租人签订“阴阳合同”，一种是租金不超过一万元的“阴”合同，另一种是“阳”合同。注册租金只有3000元。租约到期后，房东要求租户搬走，租户使用注册的“杨”合同作为记录，按要求退还多付的租金差额。近日，龙岗法院已审理此案，涉及涉及阴阳合同的不当利润纠纷。经审理，认定“阴”合同有效，“阳”合同无效。 2008年8月，蒋作为承租人与邱先生签订了为期三年的“商铺租金合同”，规定第一年每月租金为10000元，第二年每月租金为11500元。月租金为13000元。后来，2010年4月签订了《深圳房屋租赁合同》，并于2013年1月到期。该合同已注册，合同规定租金为每月3300元。此后，原告已按照“商店租赁合同”履行了其租金支付义务。 2011年8月，当租约到期时，邱要求江离开，江也不想。因此，邱某要求蒋某根据《购物租赁合同》迁出，蒋某以《《深圳房屋租赁合同》》为依据，要求邱某将多付的租金差额退还法院。
经龙岗法院审理，尽管双方签署并登记了《深圳房屋租赁合同》，但约定的租金明显低于市场价值。它通过虚假减少合同主体，从而减少了纳税额来欺骗注册部门。为此，该合同客观上损害了国家利益，违反了中国的税收法律，法规，因此无效。 “店铺租赁合同”充分反映了双方的真实意愿，因此合同已经建立并生效。
龙岗法院提醒市民，签订“阴阳合同”容易引起合同纠纷，使合同双方蒙受不必要的重大经济损失。此外，以逃税和逃税为目的签订“阴阳合同”，视逃税的规模和频率而定，将受到行政处罚甚至刑事责任。