礼物转让及后续影响涉及的税费
转让费最低，约为税价（即约定的财产转让价）的6％（公证费3％，转让税3％）。但是，在转让礼物后，如果将来要转让房地产，则个人个人所得税将支付税价的20％。因此，不建议使用转让礼物。
购买和转移的转移所涉及的税金及后续影响
建议使用买卖转让，即财产直接从卖方转让给买方。税费约为所报税价的8％（卖方：1％的个人所得税（超过5年的房地产许可证免税），5.5％的营业税（超过5年的房地产许可证免税），买方：1.5％的契税，其他转让税数百，以上税点是按144平方米以下的普通住宅计算的）。
1.不动产赠与是指向他人免费提供房屋所有权的行为，即一方自愿将自己的私有财产免费赠予另一方，另一方也愿意接受。此行为通常发生在亲戚或朋友之间。赠与房地产是房地产交易的一种形式，经常出现在日常生活中。根据中国有关法律法规的规定，房屋捐赠必须采用书面形式，并必须按照与房地产捐赠有关的特殊要求和程序，完成正式程序，捐赠行为才能得到确认和保护。法。
2.免费捐赠房地产的个人应缴纳全额契税（当期税率4％）和印花税。在三种情况下，向直系亲属，受抚养人或受抚养人以及遗产继承人提供的房屋礼物免征个人所得税。
如果受让人在5年内再次转让财产，则需要缴纳营业税。如果税收征收超过五年，则免征营业税。接收者还必须为房地产转让支付20％的个人所得税。正常交易中出售房屋的应纳个人所得税的计算公式为：应纳个人所得税额=应纳税所得额×20％。应税收入=财产转让收入-财产合理支出的原始价值。
其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的房屋装修费用，住房贷款利息，手续费，公证费等费用。
3.契税按房屋评估价的5.1％支付（由当地税务局有关专业房地产评估公司评估，服务免费），房屋交易管理费为6元。
要申请礼物，您需要去公证处申请公证。
支付六千分之一的评估费，
根据评估价格支付2％的公证费，
带着公证去房屋管理部门转移礼物，
缴纳全额契税3％-4％
十分之一的印花税，
手续费是几百元，
取消北京地区的礼物公证，并直接转移礼物转让，要求受让人有资格在北京购买房屋，