基本上不是。 税收与您贷款多少有关。 您拥有的贷款越多，您支付的税款就越多。
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在这种情况下，将按全额评估价收取营业税的5.5％+个人所得税的1％或营业额5.5％+个人收入的20％的差额。
商业贷款可运作
根据国务院《关于印发〈个人所得税特别附加减免暂行办法〉的通知》（国发〔2018〕41号）。
第十四条纳税人及其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为其个人或配偶在中国购买住房。实际发生贷款利息的年度发生的第一套住房贷款的利息支出为每月标准固定扣除额1000元，扣除期限不超过240个月。纳税人只能享受一次首次住房贷款的利息扣除。
本办法所称第一套住房贷款，是指以第一套住房贷款的利率购买的住房贷款。
第十五条：经夫妻双方同意，两方之一可以选择扣除其中一方。特定的扣除方法不能在纳税年度内更改。
第一次住房贷款是在夫妻俩婚前分别购买房屋时发生的。婚后可以选择贷款的利息。购房者可以按扣除标准的100％抵扣购买的房屋之一。扣除额是扣除标准的50％，并且特定的扣除方法不能在纳税年度内更改。
第十六条纳税人应当保存房屋贷款合同和还款支出证明，以备将来参考。
购买房屋时，您可以将抵押贷款作为特殊的额外可扣税应纳税所得额。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条计算应纳税所得额：（一）居民个人的综合收入，也应减去每个纳税年度的收入６万元。依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额。
（二）非居民的工资性收入，其月所得余额减去应纳税所得额五千元；劳动报酬，稿酬和特许权使用费所得的收入，应以每笔收入的数额为基础。
（3）营业收入是根据总收入减去每个纳税年度的成本，费用和损失得出的应税收入。
（四）物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元；超过4000元的，减收20％，余额为应纳税所得额。
（5）财产转让收入为转让财产收入减去财产原值和合理支出后的余额，为应纳税所得额。
（6）利息收入，股利，股利和或有收入，以每笔收入额为应纳税所得额。
劳动报酬，手稿报酬和特许权使用费所得的收入，应按收入余额减去收入的20％计算。从手稿中获得的收入减少了70％。
个人将收入捐赠给教育，扶贫和扶贫等公益慈善机构。捐赠金额不超过纳税人申报的应纳税所得额的30％的，可以从应纳税所得额中扣除；捐赠给公益事业和慈善事业的税前扣除额为全额的，适用其规定。
本条第一款第一款规定的特殊扣除，包括居民按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险，基本医疗保险，失业保险等社会保险费和住房公积金；特殊的额外扣除，包括儿童教育继续教育，大病医疗，住房贷款利息或住房租金以及养老金的具体范围，标准和实施步骤，由国务院确定，并报告给全国人民代表大会常务委员会。国会备案。
扩展信息：《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十三条根据《个人所得税法》第六条第一款第（一）项的规定确定的其他扣除，包括企业年金的个人支付符合国家规定的职业年金，个人购买的商业健康保险支出，符合国家规定的递延税项商业养老保险以及国务院可以扣除的其他项目。
依法确定的特殊扣除，特殊附加扣除和其他扣除，应限于一个纳税年度内居民个人的应纳税所得额；如果扣除额在一个纳税年度内未完成，则不会结转到以后的年份。
第十四条《个人所得税法》第六条第一款第四项和第六条所指的每次，应按照下列方法确定：（一）劳动报酬，稿酬和特许权使用费所得。如果是一次性收入，应获得一次。如果是同一项目的连续收入，则应在一个月内获得一次。
（2）物业租赁收入应以一个月内获得的收入为基础。
（3）利息，股利和股利所得的收入为支付利息，股利和股利时获得的收入。
（4）对于偶尔的收入，该收入应获得一次。
参考资料来源：《搜狗百科全书-个人所得税法》