您好，您的操作非常繁琐，并且有很多税费。根据您的说法，由于您的父亲已去世，并且其余合法继承人放弃了继承财产的权利，因此您是唯一的合法继承人，您可以直接进行转让。税费如下：1.继承公证费继承公证费按继承人继承的房地产评估价的2％或给付额的2％收取，最低不少于200元。 2.房地产价值评估费等级总值（万元）累进计费率‰凭证依据1 1以下（含100）5北京价格（房）字[1997]第419 2 101号至1000 2.5 3 1001至2000 1.5 4 2001或以上至5000 0.8 5 5001或以上至8000 0.4 6 8001或以上至10000 0.2 7 10,000或以上0.1 3.房地产继承转让费为合同价的评估价的0.05％， 100元注册费，5元组成权证印花税。 4.契税法定继承人继承房地产，免征契税。继承转移程序：1.房地产继承程序房地产继承应先到继承房地产的公证处申请房地产继承公证，然后再到房地产交易中心办理房地产继承程序。 （1）继承公证。继承公证需要两个证书和两个文件。 1.继承人所属派出所的继承人死亡证明。继承人身份证明； 4.已继承的房地产证书或其他证明文件。如果法定继承人不止一个，并且仅将房地产转让给其中一个，则需要另一人的书面同意，这表明该房地产的继承已被放弃。 2）向房地产交易中心提交房地产继承所需的文件1.房屋所有权证； 2.继承公证； 3.继承人的身份证和复印件； 4.申请房屋所有权登记（在接收窗口中接收）。注意：A.如果继承了住房改革和经济适用住房，则还必须提供“住房改革和住房价格审查”和“购房上市交易批准表”（从收据窗口接收）；需要提交委托书或公证书，以及受托人的身份证明和复印件；C.法院必须提交法院判决书和协助执行的通知； D.如果继承人未成年，则需要监护人身份证的正本和复印件。
1.目前，中国法律中没有增加继承的事情，因此您无需避税。 将来，如果您想增加遗产税，通常会提前知道。
2.一起买房子。 如果您现在不想提供，最好写下所有投资者的名字。 财产证明可以包括多个共同所有者的名称。 证书没有名称，并且无法检索其自己的属性。
3.房地产合同上写明的名称可以在购房合同中明确注明，无须公证。
4.如果您拥有房地产，可以写名字吗？ 如果当地法规不同，应去当地房地产交易部门咨询。
如果您不让孩子在结婚前就知道就足够了。 这样，您可以避免税收或结婚。 离婚后，这是他的两个目标。 我认为您正在考虑这个问题。 很好，即使您发现孩子并不愚蠢地出售房屋，无论大小，都必须接受教育。 很强壮，不要让他被打败