只有不开发票，可少缴营业税；合同上将租金写少点，可少缴房产税。另外还可少缴个人所得税。但这要承租方同意的情况下才能办到。
如果写字楼不在农村，那么不管怎么用，写字楼都要缴纳房产税。无租使用的按房产原值计算，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳，税率为1.2%%；如果明显低于市场价出租，由税务机关核定征收房产税、营业税、城建税、个人所得税、附加等。
至于如何合理避税合理避税，你只要按上面两种方法计算一下，哪一种方式交的少，你就用那种方式交
这种情况可以按应收款处理一下，先按月做账，前两月应收，第三个月实收并冲回前两月的应收。这样就不存在你说的成本匹配问题了。
某季度第一、二个月份：
借：应收账款—房租 33333
贷：其它业务收入 33333
借：其他业务支出 5000 （办公楼折旧）
贷：累计折旧 5000
季度末的月份，实收房租10万：
借：银行存款 100000
应收账款—房租 66666 （前两个月的）
借：其他业务支出 5000
你公司替房东交了个人所得税，其实个人所得他得了应该他交这块的，但是既然约定了所有税费你们交，那只有你们替他交了。
交了税，税务部门不会给发票的，去开户银行上，让银行打印出来作为记账票据
(1)筹划中应注意不属于自己实际收入的代收项目，不要发生无意义的代收款项，若这部分收入计入租金，则会虚增税基。
(2)房产税和营业税的税基是租金收入全额，不允许扣除纳税人因出租房产而实际发生的成本和费用。企业向客户收取的收入中本身包含着一部分应支付给第三者的费用时，可以由承租人直接向第三者支付相关费用，通过费用转移给承租人负担并降低租金的方式，在承租人整体负担水平不变的情况下，降低出租人税基节约税负。所以，不要签订“一揽子”合同，造成税负加重。
(3)另外，该公司还计划将闲置的厂房和设备计划一并出租，签订租赁合同时，若合并签订，则全部租金一起缴纳营业税和房产税;若分别签订两份合同，则设备的相应租金只缴纳5%%的营业税，而不缴纳12%%的房产税。
1、租来的写字楼应缴纳印花税。按照租赁双方在财产租赁的租赁金额的千分之一贴花。
2、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
现在国家对于自然人每月3万元以下的不动产租赁收入已经免增值税了。难道你名下坐拥10套房？
或者说你的公司持有大量房产，租赁收入远高于这个，如果是这样，请按照不动产租赁税目进行简易征收，适用较低税率