在目前情况下，还没有什么办法可以降低的。有的地方对个人所得税是实行带征的（按租金的3%%左右），可能会稍微低一点。
补充：你自己从事个体经营是有税收优惠的，但租金收入征收上没有优惠。
一般这种情况都会签两份合同，一份为实际成交价，一份价格低一些，用来糊弄税务局。但是：1.政府会设定指导价，低于指导价房管局是不认可的，所以避税空间不大。2.这种做法严格来说是违法的，也有风险。
省不了多少钱，慎重～
避税不是偷税，房地产公司要想合理避税必须聘请有丰富工作经验、熟知涉及房地产开发相关税法的财务总监。在拿地、建设、销售的各个环节中要涉及到契税、营业税、土地增值税、印花税等税费的问题，一个好的财务总监会根据相关法律规定结合当地的地方政策拿出行之有效的财务解决方案，从而达到合理避税的目的。
所谓避税是钻税法制定不严谨的漏洞，合法的不缴和少缴税款，多数方法是采用多套经营方案择优的办法，选择税负最小的经营方案，如果你只打算出租房屋，没有其他的组合模式，你想合理避税几本不可能。
一般来说，买卖二手房缴税是按照网签合同上价格计算的。
每个地区都有地区指导价，也叫最低过户价。这个价格意味着那个地区的房价交易的时候最低价格。
比如，以前有些北京区域最低过户价是6000元/平米，但是实际交易价格已经远远超出了那个价格。也就是说，实际成交价可能是1万/平米，但是实际上6000元/平米就可以去办理过户。
由此，好多买卖二手房交易时，双方先自己签署个买卖合同，拟定好成交价，再去咨询地区指导价大概范围，去建委打网签时就按照最低指导价做网签合同的成交价格。
这样，缴税就是按照指导价去缴纳，就比实际成交价缴税少了很多。就做到了避税目的。
但是，这样的避税毕竟也是有漏洞的。因为由此就出现了两个交易价格。就容易产生纠纷。别看中介说的好听，风险绝对是有的，只是跟中介没有什么关系而已，所有风险全部都是买卖双方自己承担的。
祝好！
营业税已经取消，不用劳神避免了。
规定五一起取消营业税，改征收增值税。不满2年二手房过户，需要缴纳5%%增值税，想避免缴纳，只能卖家持有住房满2年。
契税，规定是买家首次买房90平以下契税1%%，90平以上1.5%%，二套房买入90平以下1.5%%，90平以上契税2%%，三套房契税3%%。
想少缴纳契税，要么买面积小的住房，要么买一套就行。
按照税法规定必须入账纳税，但是实际中。。。。嘿嘿 都是会计么 就不多说了